Kölner Baustätigkeitsstatistik 2020: Starker Anstieg der Baugenehmigungen
Das Amt für Stadtentwicklung und Statistik der Stadt Köln hat die Wohnungsbauzahlen für das Jahr 2020 im Rahmen des Kurzberichtes "Kölner Statistische Nachrichten 08/2021- Kurzinformation Bauen und Wohnen" veröffentlicht. Aus den erhobenen Daten geht hervor, dass im vergangenen Jahr in Köln Baugenehmigungen für 3.659 Wohnungen erteilt wurden. Das ist ein deutlich höheres Ergebnis als noch im Jahr 2019. Im Vergleich zum Vorjahr bedeutet das ein Plus von 35 Prozent (Plus 944 Wohnungen). Mehr als zwei Drittel (78 Prozent) der genehmigten Wohnungen gehören zu Bauvorhaben von Wohnungsunternehmen.
Rückgang bei den Fertigstellungen – deutlicher Anstieg bei Bauüberhang
Im Jahr 2020 wurden in Köln insgesamt 2.013 Wohnungen bezugsfertig gemeldet. Dies ist gegenüber dem Vorjahr ein Minus von 7,4 Prozent (Minus 162 Wohnungen). Der Bauüberhang ist jedoch zum Vorjahr deutlich angestiegen. Als Bauüberhang bezeichnet man alle genehmigten aber noch nicht fertiggestellten Wohnungen. 8.694 genehmigte Wohnungen wurden zum Jahreswechsel 2020/21 gezählt, die nach ihrem Bauzustand entweder noch nicht begonnen wurden (rund 3.300) oder im Bau befindlich waren (rund 5.400). Dieser Bauüberhang ist der Höchste seit mehr als 20 Jahren.
Wohnungsbestand leicht gestiegen
Durch die 2.013 fertig gestellten Wohnungen und dem Wegfall von 382 Wohnungen (Abbrüche oder Zusammenlegung von Wohnungen) im Jahr 2020 ist der Wohnungsbestand in Köln zum Stichtag 31. Dezember 2020 mit 564.776 Wohnungen gegenüber dem Vorjahr um 0,3 Prozent gestiegen. Der Bestand an geförderten Mietwohnungen (Einkommensgruppe A / 1.Förderweg) ist stabil geblieben. Er lag zum Jahresende 2020 bei insgesamt 38.381 Wohnungen (6,8 Prozent).
Ehrenfeld ist Spitzenreiter
Ein Vergleich der Bautätigkeit nach Stadtbezirken zeigt, dass der Stadtbezirk Ehrenfeld im Jahr 2020 sowohl den größten Anteil (27 Prozent) an allen in Köln genehmigten als auch an den fertig gestellten Wohnungen (15 Prozent) vorweisen konnte. Lag die Zahl der genehmigten Wohnungen im Jahr 2019 bei 479, verdoppelte sie sich im Jahr 2020 auf 1.000. Rund 830 Wohnungen sollen in Mehrfamilienhäusern entstehen. Dies betrifft insbesondere im Stadtteil Ehrenfeld den Bereich Vogelsanger Straße mit rund 190, das Gebiet am alten Güterbahnhof mit rund 250 Wohnungen und die Äußere Kanalstraße mit 194 Wohnungen.