© Stadt Köln / Thomas Zimmer
Das Projektgebiet "Mülheimer Süden" umfasst eine Fläche von 46 Hektar und gliedert sich in sieben Teilbereiche. Die Plangebiete Euroforum West, Otto-Langen-Quartier, Nördlich Grünzug Charlier und das Lindgens-Areal befinden sich westlich der Deutz-Mülheimer Straße und der ICE-Trasse in direkter Hafennähe. Das Plangebiet Euroforum Nord befindet sich nördlich des Messegeländes zwischen der Deutz-Mülheimer Straße und der ICE-Trasse. Das Deutz-Areal mit der Teilfläche des Windmühlenquartiers grenzt an die Bestandstrukturen der Stegerwaldsiedlung.
Die einzelnen Teilgebiete haben unterschiedliche Planungsstände. Im Bereich des Euroforum Nord haben wir bereits Baugenehmigungen erteilt. Aufgrund seiner Größe und seiner Lage müssen Themen wie Hochwasserschutz, Erhalt der denkmalgeschützten Gebäude, Verkehr- und Mobilität, Kooperatives Baulandmodell und Klimaschutz bei den städtebaulichen Zielen berücksichtigt werden.
Flächennutzungsplan
Die planungsrechtliche Grundlage für die Umwandlung in ein modernes Stadtquartier schaffen wir mit der Änderung des Flächennutzungsplanes:
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208. Änderung des Flächennutzungsplans
Ziel der Änderung ist, die planungsrechtliche Grundlage für ein modernes Stadtquartier aus Wohnen und Gewerbe zu schaffen. Dieses Bauleitplanverfahren ist abgeschlossen, die Flächennutzungsplanänderung ist wirksam.
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216. Änderung des Flächennutzungsplans
Ziel dieser Änderung ist die Revitalisierung der Flächen zu einem belebten Stadtquartier. Auch dieses Bauleitplanverfahren ist abgeschlossen, die Flächennutzungsplanänderung ist wirksam.
Die Plangebiete
Euroforum Nord
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Das circa 10 Hektar große Quartier liegt nördlich der Zoobrücke. Für das Teilgebiet gibt es bereits einen rechtskräftigen Bebauungsplan.
Euroforum West
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Das Plangebiet Euroforum West ist das etwa 4 Hektar große Areal östlich des Auenwegs. 2015 haben wir ein Bebauungsplanverfahren eingeleitet, das noch nicht abgeschlossen ist.
Otto-Langen-Quartier
© Geodaten Stadt Köln
Das rund 5 Hektar umfassende Otto-Langen-Quartier ist zentraler Baustein der städtebaulichen Gesamtentwicklung im Mülheimer Süden. Es hat zahlreiche historische Gebäude mit industriegeschichtlichem Hintergrund. 2016 haben wir ein Bebauungsplanverfahren eingeleitet.
Nördlich Grünzug Charlier
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Diese ehemalige Teilfläche des Otto-Langen-Quartiers wurde zunächst im Rahmen des Bebauungsplans Otto-Langen-Quartier mitentwickelt. Nun werden wir für die Fläche ein unabhängiges Bauleitplanverfahren durchführen.
Deutz-Areal
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Das Plangebiet von circa 20 Hektar Größe östlich der Deutz-Mülheimer Straße umfasst im Wesentlichen die Grundstücke der ehemaligen Produktionsstätten der DEUTZ AG. 2016 haben wir ein Bebauungsplanverfahren eingeleitet. Im Juli 2025 hat der Rat den Satzungsbeschluss gefasst.
Windmühlenquartier
© KölnGIS
Das Windmühlenquartier ist eine ehemalige Teilfläche des Bebauungsplans Deutz-Areal. Aufgrund unterschiedlicher Eigentumsverhältnisse wird das Plangebiet unabhängig vom Deutz-Areal entwickelt.
Lindgens-Areal
© KölnGIS
Das rund 5 Hektar große Plangebiet befindet sich im Bereich der Hafenstraße zwischen der Deutz-Mülheimer Straße und dem Rheinboulevard. Es besteht aus den Grundstücken der ehemals dort ansässigen Firma Lindgens & Söhne GmbH. 2015 haben wir das Bebauungsplanverfahren eingeleitet. Im Februar 2025 hat der Rat den Satzungsbeschluss gefasst.