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Das Neue Quartier Bickendorf befindet sich im Stadtbezirk Ehrenfeld und wird auf einem rund 17 Hektar großen ehemaligen Gewerbegrundstück (ehemals Coty) entwickelt. Dort sollen circa 1.600 Wohneinheiten entstehen. Das bisher für die Öffentlichkeit unzugängliche Areal soll in den Stadtteil Bickendorf integriert werden. Es ist Teil der Entwicklungsplanung Weststadt.
Was wird geplant?
Als Anstoß zur Entwicklung des Plangebiets hat die Eigentümerin Instone Real Estate Development GmbH in den Jahren 2023 bis 2025 zusammen mit uns ein kooperatives Planungsverfahren durchgeführt. In drei aufeinander aufgebauten Veranstaltungen haben wir gemeinsam mit der Öffentlichkeit ein räumliches Leitbild entwickelt. Aus dem Leitbildprozess ging ein für den Standort geeigneter Nutzungsmix aus Gewerbe und Wohnen hervor. Das räumliche Leitbild hat der Rat im Juli 2025 beschlossen.
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Im nächsten Schritt wird Instone Real Estate in Kooperation mit uns in diesem Jahr einen zweiphasigen, nichtoffenen städtebaulichen und freiraumplanerischen Einladungswettbewerb mit Öffentlichkeitsbeteiligung durchführen. Aus den Entwürfen der zwölf für das Verfahren eingeladenen Planungsteams werden voraussichtlich sechs Arbeiten für eine Überarbeitung in einer zweiten Wettbewerbsphase durch eine Jury ausgewählt.
Diese ausgewählten Entwürfe stellt die Investorin Instone Real Estate nach Abschluss der ersten Wettbewerbsphase am 26. Juni 2026 für alle Interessierten aus. Genaue Informationen zu Uhrzeit und Ort der Veranstaltung erhalten Sie rechtzeitig auf dieser Seite.
Nach Abschluss der zweiten Wettbewerbsphase werden wir das Ergebnis im Herbst 2026 im Rahmen der frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung nach § 3 Absatz 1 des Baugesetzbuches in Form einer Abendveranstaltung vorstellen. Die ausgezeichneten Entwürfe stellen wir anschließend in der Magistrale des Stadthauses Deutz aus. Sobald der genaue Termin feststeht, werden wir Sie auch hierüber auf dieser Seite informieren.
Ziel des Wettbewerbs ist es, ein tragfähiges städtebauliches und freiraumplanerisches Konzept zu entwickeln, das als Grundlage für das anschließende Bebauungsplanverfahren dient.
Das Bauleitplanverfahren
Für die Entwicklung des Quartiers stellen wir einen Bebauungsplan auf und ändern den Flächennutzungsplan. Der Ausschuss für Stadtentwicklung und regionale Zusammenarbeit hat im Juni 2025 den Beschluss zur Aufstellung des Bebauungsplanes gefasst. Der nächste Verfahrensschritt ist die formelle Öffentlichkeitsbeteiligung nach § 3 Absatz 1 Baugesetzbuch. Ausführliche Informationen dazu werden wir Ihnen im Kapitel "Öffentlichkeitsbeteiligung" bereitstellen.
Öffentlichkeitsbeteiligung
Im Herbst 2024 haben wir im Rahmen des Leitbildprozesses gemeinsam mit der Eigentümerin Instone Real Estate eine Öffentlichkeitsbeteiligung durchgeführt. Dabei konnten Interessierte das Areal zuerst besichtigen. Im Anschluss hatten sie die Möglichkeit, über unser Beteiligungsportal digital Anregungen zur Planung abzugeben. Die Ergebnisse sind in das räumliche Leitbild eingeflossen.
Weitere Informationen und Kontakt
Willy-Brandt-Platz 2
50679 KölnTelefon: 0221 / 221-23990
Öffnungszeiten:
bauleitplanung@stadt-koeln.de
Montag bis Donnerstag, 9 bis 15 Uhr
Freitag, 9 bis 13 Uhr