Neues Quartier auf dem Coty-Areal

In Bickendorf soll auf einem ehemals gewerblich genutzten Areal ein neues Quartier entstehen: das Coty-Areal. Das Plangebiet zwischen der Venloer Straße im Norden und der Wilhelm-Mauser-Straße im Süden, dem Bahndamm der Häfen und Güterverkehr Köln AG (HGK) im Westen sowie dem Akazienweg im Norden umfasst circa 17 Hektar.

Entstehen soll ein zeitgemäßes, lebendig-urbanes Quartier mit unterschiedlichen Nutzungen: Für innerstädtische Handwerksbetriebe und emissionsarme Produktion sollen ebenso Flächen entstehen wir für bedarfsgerechtem und lebenswerten Wohnraum – dieser soll gemäß den Vorgaben des städtischen "Kooperativen Baulandmodells" 30 Prozent öffentlich gefördert sein. Zusammenhängende Grünflächen und eine verbesserte Durchwegung für den Fuß- und Radwegverkehr sollen ebenfalls geschaffen werden.

Für die Grundstücksentwicklung führte die Investorin Instone Real Estate in Kooperation mit der Stadt Köln in den Jahren 2023 und 2024 bereits ein kooperatives Planverfahren mit mehreren öffentlichen Veranstaltungen durch. Bürger*innen, Stakeholder*innen aus Verwaltung, Politik, zivilgesellschaftliche Gruppen sowie Expert*innen aus den Bereichen Stadtplanung, Quartiersentwicklung, Freiraumplanung, Verkehr und Mobilität wurden dabei einbezogen. Die hierbei erarbeiteten Leitbildideen für das Quartier bezüglich Art und den Anteil der Nutzungen, auch unter Berücksichtigung der Aspekte Anbindung, Verkehr, Klima, Schall und Grünverbindung, dienen als Grundlage für die weitere Planung. Ein konkretes städtebauliches Konzept soll im Rahmen eines städtebaulichen Qualifizierungsverfahren erarbeitet werden, in welchem die beteiligten Planungsteams ihre Entwürfe auch der Öffentlichkeit vorstellen werden.

Die Stadtverwaltung legt einen Bebauungsplan zum Beschluss vor. Die Vorlage ist einsehbar unter dem Link: SessionNet | Beschluss über die Aufstellung eines Bebauungsplanes und über die Durchführung der frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung; Arbeitstitel: "Coty-Areal in Köln-Bickendorf"