Finale Konzepte für den Umbau des Petershof vorgestellt

Die beiden finalen Konzepte für die künftige Nutzung des 3.549 Quadratmeter großen Petershof in Köln-Müngersdorf wurden am Mittwochabend, 11. April 2018, in der Ernst-Simons-Realschule öffentlich vorgestellt. Sie sollen im nächsten Schritt den politischen Gremien zur Beratung vorgelegt werden.  

Der Petershof im Herzen von Müngersdorf ist einer der noch wenigen erhaltenen Vierkanthöfe in Köln. Insgesamt rund 130 engagierte Bürgerinnen und Bürger hatten sich, begleitet vom Büro Luchterhandt, im Rahmen der Bürgerbeteiligung "Ideenschmiede" mit Ideen zur künftigen Nutzung eingebracht. Nach einer ersten Ortsbegehung am 13. Januar 2018 folgten Workshops, in denen Bürgerinnen und Bürger viele Ideen zur künftigen Nutzung einbrachten. Mit der "Ideenschmiede" möchte die Gebäudewirtschaft der Stadt Köln eine neue gemischte Nutzung entwickeln, die den Wünschen der Müngersdorferinnen und Müngersdorfern gerecht wird.  

Konzept 1 hat den Schwerpunkt "Arbeiten". Es sieht neben 1.313 Quadratmetern zur rein privaten Nutzung mit Wohnen in Stadthäusern, Pflegeeinrichtungen sowie gemeinschaftlichen Wohnprojekten eine vierzügige Kindertagesstätte mit 1.012 Quadratmetern vor. Daneben sollen 494 Quadratmeter der Unterbringung von Verkaufsflächen, zum Beispiel einem Hofladen, sowie 457 Quadratmeter Gewerbeflächen (Loftbüros, produktives Gewerbe und Werkstätten) dienen. Auch so genannte "Co-Working-Spaces" sind in dieser Variante vorgesehen. Hierbei handelt es sich um neue Arbeitsformen in meist größeren, offenen Räumen, in denen Freiberufler, Kreative oder kleinere Startups gleichzeitig nebeneinander arbeiten, um auf diese Weise voneinander zu profitieren. Weitere 273 Quadratmeter würden multifunktional genutzt und etwa Gruppenräume für wechselnde Nutzerinnen und Nutzer, einen Veranstaltungssaal, Lager, Büros, Ateliers, eine Selbsthilfe-Werkstatt sowie eine Küche beheimaten können. Letztere Fläche ließe sich sogar noch verdoppeln, wenn in diesem Bereich (ehemalige Scheune mit derzeit freiem Blick auf den Dachstuhl) in Abstimmung mit dem Amt für Denkmalschutz eine Zwischendecke eingezogen werden könnte, wodurch aus einem Geschoss zwei werden würden.  

Konzept 2 hat den Schwerpunkt "Wohnen". Es sieht mit 1.762 Quadratmetern entsprechend mehr Fläche vor, die rein privat genutzt würde. Vorschläge aus der "Ideenschmiede" beinhalteten zur Ausgestaltung ein Baugemeinschafts-Konzept, Mehrgenerationen-Wohnen, Loft-Wohnen, barrierefreies Wohnen ebenso wie einfaches Etagenwohnen. Die vierzügige Kindertagesstätte würde in dieser Variante 883 Quadratmeter Platz einnehmen. Diese Quadratmeterzahl könnte jedoch ebenfalls mit einem zusätzlichen Zwischengeschoss verdoppelt werden. Platz für Gewerbe gibt es hier auf 232 Quadratmetern. Für publikumsbezogene Nutzungen werden 378 Quadratmeter bemessen und würden neben einem Hofladen einen Begegnungsraum beheimaten. Eine weitere Fläche von 294 Quadratmetern würde multifunktional genutzt werden und – wie im ersten Konzept - Gruppenräumen für wechselnde Nutzerinnen und Nutzer, einem Veranstaltungssaal, Lager, Büros, Ateliers, einer Selbsthilfe-Werkstatt sowie einer Küche Platz bieten können.  

Von den Bürgerinnen und Bürgern wird, unabhängig von beiden Konzepten, zudem ein "offener" Hof gewünscht, der den Charakter eines Dorfplatzes erhält und zum Mittelpunkt von Alt-Müngersdorf werden soll.  

Der Petershof im Herzen von Müngersdorf ist einer der noch wenigen erhaltenen Vierkanthöfe in Köln. Zuletzt waren in dem Objekt, es steht im Eigentum der Gebäudewirtschaft der Stadt Köln, eine städtische Kindertagesstätte sowie ein Betriebshof mit Schlosserei untergebracht. Der Hof wurde 1896 als geschlossene Hofanlage errichtet. Die ehemalige Eisenschmiede, Sattlerei und Schlosserei sind heute noch sichtbar. Als so genannter Vierkanthof, von denen es in Köln nur noch wenige erhaltene Bauten gibt, liegt er direkt an der Belvederestraße, dem Lövenicher Weg, der Straße Am Petershof und einer angrenzenden Privatbebauung. Das gesamte grüne Areal der historischen Anlage bemisst sich auf rund 6.500 Quadratmeter, die Nutzfläche der Gebäude beträgt rund 3.549 Quadratmeter. Der Hof steht seit 1980 unter Denkmalschutz.