Rat macht Weg frei für neues Veedel "Deutzer Hafen"
In seiner heutigen Sitzung hat der Kölner Rat den Weg frei gemacht für das große Neubauprojekt "Deutzer Hafen" mit Wohnungen für fast 7.000 Menschen und 6.000 Arbeitsplätze. Aus einem Industriehafen soll hier in bester rechtsrheinischer Lage in den nächsten Jahren ein neues, urbanes Quartier entstehen mit vielfältigen Nutzungen und auch vielfältigen Wohnformen. Bis die ersten Bewohner dort einziehen können, ist es allerdings noch ein längerer Weg. Nach diesem Grundsatzbeschluss müssen zunächst die konkreten Bauplanungen in Angriff genommen werden.
Der jetzige Ratsbeschluss mit dem sogenannten "Integrierten Plan Deutzer Hafen" fußt auf einem intensiven Arbeitsprozess, der mit dem Grundsatzbeschluss des Rates 2015 seinen Anfang nahm und umfassende Bürgerbeteiligungen, ein kooperatives Werkstattverfahren mit interdisziplinären Planungsteams sowie die Einbindung verschiedener Fachgutachten beinhaltete.
Der Deutzer Hafen hat seine Rolle als Industriehafen weitestgehend verloren, dort finden sich vor allem hafenfremde Betriebe, Leerstände und Mindernutzungen. Die Neuentwicklung des Hafengebiets bietet nun die einmalige Gelegenheit, in dieser besonderen Lage ein einzigartiges und unverwechselbares Stadtquartier entstehen zu lassen. Der Integrierte Plan greift dies auf und beschreibt das Ziel der städtebaulichen Entwicklung des Deutzer Hafens: die Schaffung eines lebendigen, bunten und urbanen Stadtviertels zum Wohnen und Arbeiten. Geplant sind Wohnungen für etwa 6.900 Menschen und Büros für 6.000 Arbeitsplätze, eine Grundschule, Einzelhandel sowie kulturelle und soziale Einrichtungen. Es sollen vielfältige Wohnformen angeboten werden (öffentlich gefördert, frei finanziert, Eigentum, Miete, Baugruppen und Genossenschaften). Gleichzeitig soll das Quartier eine attraktive und breite Mischung an Dienstleistungs- und Büronutzungen, Handel, Nahversorgung, Gastronomie, Freizeit- und Kulturnutzung sowie sozialer Infrastruktur bieten.
Der Integrierte Plan besteht aus einem Lageplan sowie einem Handbuch, dem Quartiersbuch, und enthält alle relevanten Informationen zu den intensiv bearbeiteten Themengebieten wie Wohnen, Arbeiten, Bauen, soziale und kulturelle Infrastruktur, Freiraum und Mobilität. Er behandelt ebenso technische Themen wie den Umgang mit Hochwasser, Lärm und Altlasten und gibt einen Ausblick auf das weitere Verfahren. Er wurde durch das Kopenhagener Architekturbüro COBE unter einer regen Beteiligung der Kölner Stadtgesellschaft erstellt und ist das Ergebnis eines ausführlichen Planungsprozesses in enger Abstimmung mit der städtischen Entwicklungsgesellschaft "moderne stadt", den Fachämtern der Stadt Köln sowie externen Fachgutachtern.
Mit dem Ratsbeschluss einher geht der Auftrag, den Integrierten Plan umzusetzen und die dazu notwendigen Verfahren in die Wege zu leiten. Das sind zum einen weitere Qualifizierungs- und Wettbewerbsverfahren für beispielsweise Freiraum, Architektur und Brückenbauwerke und zum anderen die Bauleitplanung, zu der die vorbereitende sowie die verbindliche Bauleitplanung gehört. Der vorbereitende Bauleitplan, der Flächennutzungsplan, stellt im Bereich des Deutzer Hafens ein Gewerbe- und Industriegebiet dar. Um die Ziele des Integrierten Plans verwirklichen zu können, ist es notwendig, die Darstellungen entsprechend anzupassen. Parallel dazu wird der Bebauungsplan, der verbindliche Bauleitplan, aufgestellt. Er ist die rechtliche Grundlage zur Umsetzung der Ziele, Ideen und Planungen, die der Integrierte Plan vorgibt. Mit Hilfe eines oder mehrerer Bebauungspläne wird das städtebauliche Konzept mit seinen Qualitätsansprüchen festgeschrieben. Die Einleitung der Änderung des Flächennutzungsplanes sowie die Aufstellung eines Bebauungsplanes hat der Stadtentwicklungsausschuss am 20. September 2018 einstimmig beschlossen.
Der Weg ist also frei für das neue Veedel am Deutzer Hafen. Bis die ersten Bewohner einziehen können, wird allerdings noch einige Zeit vergehen. Zunächst stehen die Planverfahren im Vordergrund. Ab 2021 soll mit der Baureifmachung begonnen werden. In den darauf folgenden Jahren wird das Quartier nach und nach Form annehmen und sich mit Leben füllen bis ein gemischt genutztes Quartier aus Wohnen und Arbeiten mit vielfältigen Nachbarschaften, attraktiven Freiräumen, sozialer Infrastruktur sowie Raum für Kunst und Kultur entstanden ist, dessen Herzstück das Hafenbecken mit seinen angrenzenden attraktiven Freiräumen wie Promenade und Hafenplatz bildet. Geschichte und Besonderheiten des Ortes werden erlebbar bleiben in einem vitalen lebendigen Stadtteil direkt am Rhein, mitten in Köln.