Das Neue Quartier Bickendorf befindet sich im Stadtbezirk Ehrenfeld und wird auf einem rund 17 Hektar großen ehemaligen Gewerbegrundstück (ehemals Coty) entwickelt. Dort sollen circa 1.600 Wohneinheiten entstehen. Das bisher für die Öffentlichkeit unzugängliche Areal soll in den Stadtteil Bickendorf integriert werden. Es ist Teil der Entwicklungsplanung Weststadt.
Was wird geplant?
Als Anstoß zur Entwicklung des Plangebiets hat die Eigentümerin Instone Real Estate Development GmbH in den Jahren 2023 bis 2025 zusammen mit uns ein kooperatives Planungsverfahren durchgeführt. In drei aufeinander aufgebauten Veranstaltungen haben wir gemeinsam mit der Öffentlichkeit ein räumliches Leitbild entwickelt. Aus dem Leitbildprozess ging ein für den Standort geeigneter Nutzungsmix aus Gewerbe und Wohnen hervor. Das räumliche Leitbild hat der Rat im Juli 2025 beschlossen.
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Im nächsten Schritt führte Instone Real Estate in Kooperation mit uns im Jahr 2026 einen zweiphasigen, nichtoffenen städtebaulichen und freiraumplanerischen Einladungswettbewerb mit Öffentlichkeitsbeteiligung durch. Aus den Entwürfen der zwölf für das Verfahren eingeladenen Planungsteams wurden sechs Arbeiten für eine Überarbeitung in einer zweiten Wettbewerbsphase durch eine Jury ausgewählt.
Diese ausgewählten Entwürfe hat die Investorin Instone Real Estate nach Abschluss der ersten Wettbewerbsphase am 26. Juni 2026 für alle Interessierten ausgestellt.
Zum Abschluss der zweiten Wettbewerbsphase wurde der Entwurf der Büros ASTOC ARCHITECTS AND PLANNERS GmbH mit RMP Stephan Lenzen Landschaftsarchitekt*innen als Siegerentwurf gekürt. Das Ergebnis haben wir Ihnen in einer Veranstaltung am 25. September 2026 öffentlich vorgestellt. Dies erfolgte im Rahmen der frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung nach § 3 Absatz 1 des Baugesetzbuches. Über unsere Beteiligungsplattform Bauleitplanung Online können Sie noch bis 9. Oktober 2026 eine Stellungnahme zum Siegerentwurf abgeben.
© ASTOC ARCHITECTS AND PLANNERS GmbH mit RMP Stephan Lenzen Landschaftsarchitekt*innen
© ASTOC ARCHITECTS AND PLANNERS GmbH mit RMP Stephan Lenzen Landschaftsarchitekt*innen
© ASTOC ARCHITECTS AND PLANNERS GmbH mit RMP Stephan Lenzen Landschaftsarchitekt*innen
Die Entwürfe stellen wir vom 5. bis 16. Oktober 2026 in der Magistrale des Stadthauses Deutz aus. Am 8. Oktober 2026, 12 Uhr, haben Sie zusätzlich die Möglichkeit, sich mit den Architekturbüros über den Siegerentwurf auszutauschen.
Ziel des Wettbewerbs ist es, ein tragfähiges städtebauliches und freiraumplanerisches Konzept zu entwickeln, das als Grundlage für das anschließende Bebauungsplanverfahren dient.
Das Bauleitplanverfahren
Für die Entwicklung des Quartiers stellen wir einen Bebauungsplan auf und ändern den Flächennutzungsplan. Der Ausschuss für Stadtentwicklung und regionale Zusammenarbeit hat im Juni 2025 den Beschluss zur Aufstellung des Bebauungsplanes gefasst. Der nächste Verfahrensschritt ist die formelle Öffentlichkeitsbeteiligung nach § 3 Absatz 1 Baugesetzbuch. Ausführliche Informationen dazu werden wir Ihnen im Kapitel "Öffentlichkeitsbeteiligung" bereitstellen.
Öffentlichkeitsbeteiligung
Im Herbst 2024 haben wir im Rahmen des Leitbildprozesses gemeinsam mit der Eigentümerin Instone Real Estate eine Öffentlichkeitsbeteiligung durchgeführt. Dabei konnten Interessierte das Areal zuerst besichtigen. Im Anschluss hatten sie die Möglichkeit, über unser Beteiligungsportal digital Anregungen zur Planung abzugeben. Die Ergebnisse sind in das räumliche Leitbild eingeflossen.
Weitere Informationen und Kontakt
Willy-Brandt-Platz 2
50679 KölnKontakt: 0221 / 221-23990
Öffnungszeiten:
bauleitplanung@stadt-koeln.de
Montag bis Donnerstag, 9 bis 15 Uhr
Freitag, 9 bis 13 Uhr