Gerne möchten wir Sie über die aktuelle Entwicklung und die Beteiligungen zum Mülheimer Süden auf dem Laufenden halten.
Grünzug Mülheim Süd - Ihre Ideen sind gefragt!
Wie Sie sich einbringen können, erfahren Sie auf dieser Seite unter der Überschrift "Grünzug Mülheim Süd - Ihre Ideen sind gefragt".
Deutz-Areal
© Stadt Köln/Thomas Zimmer
Kollaborativ zum guten Quartier
Im Sommer 2026 hat im Anschluss an die städtebauliche Planung in einem Teilbereich des Deutz-Areals die Qualifizierung des Hochbaus und die weitere Ausgestaltung des zentralen Grünzugs begonnen. Die VZN HoldCo 1 S.a.r.l., eine von der Empira Group aufgelegte Projektgesellschaft, hat im Dezember 2025 die Grundstücksflächen der Baufelder WA 1 – 6 inklusive der dazugehörenden Erschießungsflächen und die Flächen des zentralen öffentlichen Grünzuges erworben. Auf einer Fläche von circa 52.000 Quadratmetern soll mit dem "Deutz-Quartier" ein neuer Stadtbaustein entstehen.
Der Schwerpunkt der Entwicklung liegt auf der Schaffung von Wohnraum. Geplant sind auf der Basis des Bebauungsplans rund 1.000 Wohnungen, davon 30 Prozent im öffentlich geförderten Wohnungsbau. Vorgesehen sind Mehrfamilienhäuser mit bis zu sechs Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss. Ergänzt wird die Wohnnutzung durch gewerbliche Nutzungen in Teilen der Erdgeschosszonen und zwei Kindertagesstätten.
Ein wesentliches Ziel der Planung besteht darin, die Voraussetzungen für bezahlbaren Wohnraum zu schaffen. Hierzu sollen systematisierte Typologien und bauliche Strukturen entwickelt werden. So soll eine effiziente Planung und Realisierung ermöglicht, sowie die Bauzeit und die Baukosten reduziert werden.
Der Rat hatte am 3. Juli 2025 den Satzungsbeschluss für den Bebauungsplan Deutz-Areal gefasst. Das ist ein wichtiger Meilenstein für die Transformation des Mülheimer Südens vom Industriestandort zum neuen Stadtquartier.
Qualifizierung
Die Qualifizierung des Hochbaus und die architektonische Gestaltung der Gebäude und des Freiraums erfolgen in einem kollaborativen Verfahren mit fünf Kölner Architekturbüros und einem Büro für Landschaftsarchitektur. Unter dem Leitgedanken "Kollaborativ zum guten Quartier" arbeiten alle beteiligten Büros gemeinsam in einem "Planer*innenschwarm" an einem Entwurf. Das Verfahren wird durch die "Ständige Jury Mülheimer Süden" begleitet und kuratiert. Es gliedert sich in drei aufeinander aufbauende Schritte:
- 21. September 2026 – Kolloquium
Die Architekturbüros stellten der Ständigen Jury ihre architektonische Haltung und ihre ersten gestalterischen Ideen vor. Es wurden die Zielsetzungen, die Aufgabenstellung und die Leitlinien für die weitere architektonische Ausgestaltung festgelegt und Hinweise für die Konkretisierung der Planung gegeben. - 1. Dezember 2026 – Varianten
Die Architekturbüros präsentieren ihre weiterentwickelten Fassaden- und Gestaltungskonzepte und die gemeinsam erarbeiteten Planungsgrundlagen. Die Ständige Jury beurteilt die gestalterischen Ideen und die architektonische Qualität der Arbeiten und gibt Hinweise zur weiteren Ausarbeitung. Gleichzeitig werden die erarbeiteten Varianten für die Ausgestaltung des zentralen öffentlichen Grünzugs vorgestellt. - 15. März 2027 – Konzept
Zum Abschluss wird das zusammengeführte architektonische und freiraumplanerische Gesamtkonzept für das Quartier präsentiert und von der Jury bewertet.
© Ulrich Hartung GmbH
© Ulrich Hartung GmbH
© Ulrich Hartung GmbH
Grünzug Mülheim - Ihre Ideen für den Freiraum sind gefragt!
Mit der Qualifizierung des Hochbaus soll auch die große öffentliche Grünfläche "Grünzug Mülheim-Süd", gestaltet werden. Der rund 50 Meter breite Freiraumkorridor dient nicht nur der Versorgung des Quartiers mit Grünflächen, sondern stellt als öffentliche Grünfläche auch eine übergeordnete stadträumliche Grünverbindung der angrenzenden Quartiere und des Mülheimer Stadtgartens zum bestehenden Rheinboulevard dar. Er soll, neben der öffentlichen Parkanlage, Spielplatzflächen und Wegeverbindungen zwischen den angrenzenden Bestands- und Planstraßen erfassen.
Auf der Projektseite der Ulrich Hartung GmbH können Sie bis zum 20. November 2026 den Planer*innen Ihre Ideen für die Gestaltung des öffentlichen Parks mitgeben.
Die Vorhabenträgerin informiert am 1. Dezember 2026 ab 17:30 Uhr im HARBOUR.CLUB in einer Ausstellung über das gesamte Verfahren. Ab circa 18:15 Uhr stellt das Landschaftsarchitekturbüro RMPSL den aktuellen Stand der Freiraumplanung vor.
Hafenstraße 4
51063 Köln-Mülheim
HARBOUR.CLUB
Weitere Informationen zur Veranstaltung und zum "Deutz-Quartier" finden Sie auf der Seite der Ulrich Hartung GmbH.
Lindgens-Areal
© Stadt Köln / Thomas Zimmer
Satzungsbeschluss für den Bebauungsplan ist gefasst
Der Rat hat am 13. Februar 2025 den Satzungsbeschluss den Satzungsbeschluss für den Bebauungsplan Lindgens-Areal gefasst. Das ist ein wichtiger Meilenstein für die Transformation des Mülheimer Südens vom Industriestandort zum neuen Stadtquartier.
Mit der Neuaufstellung des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes wollen wir die planungsrechtlichen Voraussetzungen für eine Ergänzung und zeitgemäße Weiterentwicklung des von großen Solitärbauten und Industriehallen geprägten Areals schaffen, unter weitestgehendem Erhalt des alten Gebäudebestands.
Entsprechend dem Flächennutzungsplan wird ein Gewerbegebiet und urbanes Gebiet festgesetzt sowie für die sechsgruppige Kindertagesstätte eine Fläche für Gemeinbedarf. Es sind 406 Wohneinheiten vorgesehen, davon ein Teil geförderter Wohnungsbau, neben den Büro- und Gewerbeflächen in einer Größenordnung von circa 24.000 Quadratmetern. Mit dem geplanten Hochpunkt Ecke Hafenstraße/Auenweg entsteht ein öffentlich gestalteter Platz mit Gastronomie sowie Einkaufsmöglichkeiten. Die fußläufige Durchquerung zum Rheinboulevard, die Erschließung, aber auch die Umsetzung des Mobilitätskonzeptes sowie der Umgang mit dem Hochwasser, werden planungsrechtlich gesichert.
Gestaltungsleitfaden und Freiraumkonzept
Für den Mülheimer Süden gibt es einen Gestaltungsleitfaden und ein Freiraumkonzept. Diese beiden Planungswerkzeuge hat der Stadtentwicklungsausschuss am 30. November 2023 beschlossen. Sie sollen neben den Vorgaben der Bebauungspläne eingesetzt werden, um die einzelnen Teilgebiete im Mülheimer Süden in Hinblick auf die städtebaulichen, architektonischen und freiräumlichen Aspekte zukunftsfähig zu gestalten. Die Teilgebiete sollen insbesondere unter Berücksichtigung der industriegeschichtlichen Bedeutung des Ortes und den zukünftigen Herausforderungen des Klimawandels gestalterisch und freiraumplanerisch verbunden und gestärkt werden.
Der Gestaltungsleitfaden definiert ein Gestaltungsleitbild für den Gesamtraum Mülheimer Süden und gibt Informationen zu konkreten Gestaltungsregeln für die einzelnen Teilbereiche und Anregungen und Lösungsansätze zur Gestaltung und Qualifizierung der privaten Bauvorhaben.
Das Freiraumkonzept gibt Auskunft zu Leitzielen und Zielvorgaben für die Gestaltung des öffentlichen Raums im Mülheimer Süden. Es werden Entwicklungspotentiale, insbesondere unter dem Leitbild einer "grünen, wassersensiblen und resilienten Stadt", herausgearbeitet und konkrete Gestaltungsprinzipien aufgezeigt. Ein Vegetationskonzept soll perspektivisch eine klimaresistente Bepflanzung mit Bäumen und Vegetationsflächen sichern.
Bisherige Veranstaltungen
Wir bedanken uns recht herzlich für Ihr großes Interesse an der Entwicklung des neuen Mülheimer Süden.
Vorstellung Planungsstand Mülheimer Süden am 21. Mai 2022
Seit dem Werkstattverfahren "Mülheimer Süden inklusive Hafen" 2013/2014 ist die Entwicklung des ehemaligen Industriestandortes angestoßen. Die Planungen sind seither vorangeschritten. Aus diesem Anlass haben wir in dieser öffentlichen Veranstaltung zum aktuellen Planungsstand informiert.
© Stadt Köln
Arealspaziergang
Mit einem zweistündigen Spaziergang sind wir gestartet, den die Teilnehmenden auf einer festgelegten Route durch das Plangebiet absolvieren konnten. An verschiedenen Ständen hatten die Bürger*innen die Möglichkeit, sich über die einzelnen Fachthemen zu informieren.
Als Grundlage dienten aufgebaute Informationsplanen. Diese wurden von den Vertreter*innen der beteiligten Ämter erläutert, Fragen beantwortet und Anregungen diskutiert.
Informationsplanen an den einzelnen Themenständen
Informations- und Diskussionsveranstaltung
Der zweite Teil der Veranstaltung fand im Veranstaltungszelt im Rheinboulevard am Mülheimer Hafen fand. Zu Beginn begrüßte Oberbürgermeisterin Henriette Reker in einer Videobotschaft die Teilnehmenden. Danach informierten wir über den aktuellen Planungsstand, die städtischen Ziele und die Themen, die zur langwierigen Projektentwicklung führen. Die Bedeutung der Ergebnisse aus dem Werkstattverfahren 2013/2014 und der Industriegeschichte für die weitere Entwicklung wurden hierbei verdeutlicht. Anschließend berichteten die verschiedenen Fachämter über die einzelnen Planungsthemen. Besonderes Augenmerk galt hierbei dem Mobilitätskonzept mit Schwerpunkt auf die neue Stadtbahnanbindung, dem öffentlich geförderten Wohnungsbau sowie gemeinwohlorientierten Nutzungen.
© Stadt Köln
Der Vorsitzende der ständigen Jury Mülheimer Süden erläuterte die Aufgaben des Begleitgremiums im Mülheimer Süden und die Relevanz des Werkstattergebnisses auf die Entscheidungsprozesse. Investor*innen des Deutz- und Lindgens-Areals stellten ihre Planungen vor. Sie betonten, dass sie ihr Vorhaben gerne zeitnah realisieren möchten. Während der Veranstaltung erhielten Interessierte die Möglichkeit, Fragen zu stellen und Anregungen zu äußern. Besonderes Interesse galt neben der Realisierung von bezahlbarem Wohnraum vor allem, einen realistischen Zeitrahmen zur Entwicklung des Gesamtgebietes zu erhalten.
© Dirk Dratsdrummer
© Dirk Dratsdrummer
© Dirk Dratsdrummer
Vorstellung Planungsstand Lindgens-Areal am 25. April 2023
© Stadt Köln / Thomas Zimmer
Im Vorfeld zum nächsten Beteiligungsschritt im Bebauungsplanverfahren Lindgens-Areal, der Offenlage, haben wir in der Abendveranstaltung mit allen interessierten Bürger*innen über den aktuellen Planungsstand des Projektes und die bisherigen Beratungsergebnisse der Ständigen Jury zur städtebaulichen Entwicklung des Quartiers und der architektonischen Ausgestaltung der Bestands- und Neubebauung einschließlich des Hochpunktes diskutiert.
Die circa 200 Bürger*innen konnten sich über die städtebauliche Gesamtentwicklung und die Architektur der geplanten Gebäude und die Beratungsergebnisse der Ständigen Jury Mülheimer Süden informieren – insbesondere über den Hochpunkt und der Bebauung, die den neuen Quartiersplatz einrahmen soll.
Die Veranstaltung im Detail
Anhand von Abbildungen und Visualisierungen an Infotafeln zu einzelnen Fachthemen, des aufgebauten Modells und im direkten Gespräch mit uns, dem Architekten, der Ständigen Jury, des Vorhabenträgers und des Investors konnte die qualitätsvolle Architektursprache der geplanten Gebäude anschaulich gezeigt und erläutert werden.
Nach einer kurzen Rückmeldung über die wichtigsten Themen von den Infoständen konnten in der abschließenden gemeinsamen Diskussion die Bürger*innen nochmals Fragen an den Architekten, die Vertreter*innen der Verwaltung und der Ständigen Jury stellen.
Die Bürger*innen äußerten keine grundsätzlichen Bedenken zur vorgestellten Planung zum Lindgens-Areal. Fragen zur Gesamtentwicklung und zu einzelnen Fachthemen haben wir an den Infoständen und in der anschließenden Diskussionsrunde erläutert und beantwortet. Bei Bedarf haben wir einen vertiefenden Austausch im Nachgang der Veranstaltung angeboten.
Wie es weitergeht
In der anstehenden Offenlegung zum Bebauungsplan haben die Bürger*innen nochmals die Gelegenheit, sämtliche Planungen und Fachgutachten einzusehen sowie Anregungen und Bedenken zur Planung zu äußern.
Freiraumplanerischer Wettbewerb zur Platzfläche Lindgens-Areal im April 2023
Die Vorhabenträgerin hat gemeinsam mit uns im Rahmen des Bebauungsplanverfahrens ein Qualifizierungsverfahren als einphasigen freiraumplanerischen Wettbewerb durchgeführt. Gegenstand der Planung ist die Platzfläche im Kreuzungsbereich des Auenweges und der Deutz-Mülheimer Straße. Sechs Planungsbüros hatten Beiträge eingereicht. Die Preisgerichtssitzung fand am 25. August 2023 statt. Das Beurteilungsgremium aus Vertreter*innen der Vorhabenträgerin, der Politik und der Verwaltung sowie anerkannten Fachleuten aus der Planungspraxis kam zu folgender Rangfolge der Planungsbeiträge:
- Erster Preis: GDLA, Gornik Denkel landschaftsarchitektur partg mbb Heidelberg
- Zweiter Preis: GTL Michael Triebswetter Landschaftsarchitektur, Kassel
- Dritter Preis: KRAFT.Raum., Düsseldorf
Mit dem Wettbewerbsverfahren wurde für die zukünftig öffentliche Platzfläche eine gestalterische und diesem Ort angemessene qualitätsvolle Gestaltung als Entrée in das neue Quartier gefunden. Der Platz ist dem Hochhaus und seiner angrenzenden Bebauung vorgelagert. Der vorhandene Baumbestand auf der Platzfläche wird erhalten und um zwei Bäume ergänzt. Er wird in zwei prägnante Pflanzinseln integriert, die in ihrer Ausgestaltung einer klimagerechten Platzgestaltung gerecht werden. Die Platzfläche übernimmt als neuer Quartiersplatz eine über das Lindgens-Areal hinausgehende übergeordnete vernetzende Funktion. Sie überzeugt mit einer hohen Nutzungsflexibilität und vielfältigen Aufenthaltsmöglichkeiten. Die Wettbewerbsbeiträge hatten wir vom 23. September bis 13. Oktober 2023 im Bezirksrathaus Mülheim öffentlich ausgestellt.
Die drei Siegerentwürfe
© GDLA, Gornik Denkel landschaftsarchitektur partg mbb Heidelberg
© GTL Michael Triebswetter Landschaftsarchitektur, Kassel
© KRAFT.Raum., Düsseldorf