Rat beschließt städtebauliches Entwicklungskonzept "Köln-Katalog Bestand“
Die Nachfrage nach Wohnraum ist in Köln weiterhin hoch. Neben der flächenschonenden Entwicklung neuer Quartiere bietet die Bestands- und Innenentwicklung gute Möglichkeiten zur Schaffung zusätzlichen Wohnraums in bestehenden Quartiersstrukturen. Der Rat der Stadt Köln hat in seiner Sitzung am Donnerstag, 8. Oktober 2026, nun den "Köln-Katalog Bestand" als städtebauliches Entwicklungskonzept beschlossen. Er ergänzt den "Köln-Katalog" für Neubauquartiere und richtet den Fokus auf die Weiterentwicklung von Bestandsquartieren.
Andree Haack, Beigeordneter für Stadtentwicklung, Wirtschaft, Planen und Bauen:
Mit dem 'Köln-Katalog Bestand' schaffen wir einen klaren Orientierungsrahmen für die Weiterentwicklung unserer bestehenden Quartiere. Wir verbinden die Schaffung von dringend benötigtem Wohnraum mit Klimaschutz, kurzen Wegen, guter Infrastruktur und mehr Aufenthaltsqualität im direkten Wohnumfeld. Der Katalog hilft uns, die gebaute Stadt systematisch, effizient und im Sinne der mehrfachen Innenentwicklung weiterzuentwickeln, zum Nutzen der Menschen in Köln und im Einklang mit der Stadtstrategie 'Kölner Perspektiven 2030+'.
Strategischer Rahmen aus "Kölner Perspektiven 2030+"
Der "Köln-Katalog Bestand" basiert auf den Zielen der Stadtstrategie "Kölner Perspektiven 2030+" und adressiert insbesondere den ersten Leitsatz „Köln sorgt für kompakte und lebenswerte Quartiere“. Im Sinne der mehrfachen Innenentwicklung definiert der "Köln-Katalog Bestand" fünf Qualitäten für Kölner Bestandsquartiere: Bauweise, Nutzungsmischung, Grün & Klima, Mobilität und Veedelscharakter.
Diese bilden den Rahmen der Kölner Bestandsentwicklung und zahlen ein auf:
- die Schaffung zusätzlichen Wohnraums
- das Prinzip der kurzen Wege
- die Sicherung und Qualifizierung von Grünflächen
- wohnortnahe Infrastrukturangebote
- die Handlungserfordernisse bei Klimaschutz und Klimaanpassung
- den individuellen Charakter der Bestandsquartiere
Aufbauend auf den Qualitäten und den Erkenntnissen der Bestandsanalyse zeigt der Katalog 18 Strategien für die Bestandsentwicklung von Quartieren. Diese beschreiben einzelne, räumlich-strategische Stellschrauben, die eine kompakte Bauweise und gleichzeitig nachhaltige, lebenswerte und zukunftsfähige Quartiere fördern. Sechs Anwendungsbeispiele veranschaulichen exemplarisch, wie durch eine kombinierte Anwendung der Strategien Bestandsquartiere weiterentwickelt werden können.
Anwendung im Bestand
Der "Köln-Katalog Bestand" ist zukünftig als städtebauliches Entwicklungskonzept gemäß § 1 Abs. 6 Nr.11 Baugesetzbuch (BauGB) frühzeitig bei der Entwicklung im Bestand zu berücksichtigen und entfaltet so eine steuernde Wirkung. Ziel ist es, die Potenziale der gebauten Stadt zu nutzen und im Sinne der mehrfachen Innenentwicklung multithematisch und integriert anzuwenden.
Die Beschlussvorlage zum „Köln-Katalog Bestand“ finden Sie im Ratsinformationssystem der Stadt Köln unter: https://buergerinfo.stadt-koeln.de/vo0050.asp?__kvonr=131988