| Planung: | in Arbeit |
| ursprünglich vorgesehener Baubeginn: | 2022 |
| voraussichtlicher Baubeginn: | 2025 |
| ursprünglich vorgesehene Fertigstellung: | 2024 |
| voraussichtliche Fertigstellung: | 2027 |
| Verzögerungsgründe Bereich Planung: | Beauftragung eines neuen Planerteams / Wechsel Planer. Die Planung des Gebäudes wurde an ein anderes Architektur- und/oder Ingenieurbüro beziehungsweise eine Planer-Arbeitsgemeinschaft vergeben. Die Beauftragung eines neuen Planerteams verursacht eine zeitliche Verzögerung. |
| Verzögerungsgründe Bereich Ausschreibung: | Durchführung des besonderen Prüf- und Nachweisverfahrens wegen von der Positivliste abweichender Materialangaben im Angebot. Die Gebäudewirtschaft der Stadt Köln akzeptiert bei den Bauvorhaben nur solche Materialien, die den besonderen Anforderungen an den Gesundheitsschutz und an die Umweltverträglichkeit genügen. Diese sind auf der sogenannten Positivliste eingetragen. Bei Angebotsabgaben von Firmen mit von dieser Positivliste abweichenden Materialien wird ein entsprechendes Nachweisverfahren durchgeführt, damit die Einhaltung bestimmter festgesetzter Richtwerte sichergestellt werden kann. Erst danach wird ein solches abweichendes Angebot im Verfahren weiter behandelt. |
| Verzögerungsgründe Bereich Ausführung: | Beseitigung verdeckter Mängel im Bestand / beim Neubau. Bei der Ausführung eines Gewerkes oder mehrerer Gewerke wurden im Nachhinein verdeckte Mängel festgestellt, die während der Ausführung der Gewerke augenscheinlich nicht erkennbar waren. Diese müssen von den beauftragten Firmen beseitigt werden. Danach können die eigentlichen Bauarbeiten oder Folgegewerke weiter ausgeführt beziehungsweise das Gebäude in Nutzung genommen werden. |
| Verzögerungsgründe Sonstiges: | Einholung einer gutachterlichen Stellungnahme. Aufgrund von Differenzen zwischen der Gebäudewirtschaft der Stadt Köln und dem Auftragnehmer über die Ausführung eines oder mehrerer Gewerke der Baumaßnahme wurden gutachterliche Stellungnahmen eingeholt, um die weitere Vorgehensweise zu klären und gerichtliche Auseinandersetzungen möglichst zu vermeiden. |