Köln baut bezahlbar – Zusammenarbeit

Um Verfahren zu beschleunigen und Zielkonflikte zu lösen, hat die Initiative einen Haltungskodex erarbeitet. Dieser soll ab Juni 2026 gemeinsam mit Politik, Verwaltung und Wohnungswirtschaft verbindlich in der Zusammenarbeit verankert werden und eine breite Unterstützung und Anwendung durch die beteiligten Akteur*innen erfahren.

Mit dem Haltungskodex verständigen sich die Akteur*innen auf gemeinsame Grundsätze für eine vertrauensvolle und lösungsorientierte Zusammenarbeit im Wohnungsbau. Ziel ist es, bezahlbaren Wohnraum schneller, wirtschaftlicher und verlässlicher zu schaffen. Im Mittelpunkt stehen Transparenz, klare Zuständigkeiten, eine offene Kommunikation sowie die Bereitschaft, bestehende Prozesse und Anforderungen kontinuierlich zu überprüfen und weiterzuentwickeln. Durch gemeinsame Ziele, verbindliche Zusammenarbeit und ein regelmäßiges Monitoring soll die Planung und Umsetzung von Wohnungsbauvorhaben effizienter gestaltet und die Schaffung von Wohnraum nachhaltig gestärkt werden.

Den Haltungskodex werden wir Ihnen in Kürze zum Herunterladen anbieten.

Erstmalig im November 2026 wird das Bauaufsichtsamt eine Schulung zur Baugenehmigung als Informationsangebot adressiert an Architekt*innen und Planende anbieten. Inhalte zum Planungsrecht, Prüfschritten und häufigen Fehlerquellen sollen standardisiert und praxisnah vermittelt werden, um die Qualität von Bauanträgen zu verbessern und Genehmigungsverfahren zu beschleunigen. Bewerbung und Teilnehmer*innengewinnung wird über unsere Internetseite und wohnungswirtschaftliche Verbände erfolgen. Im Anschluss der Schulung erfolgt eine Evaluation zur Prüfung weiterer zukünftiger Schulungsangebote.

Federführend bauen Akteur*innen der Wohnungswirtschaft und Architektenschaft – mit Unterstützung durch die Stadt Köln – bis 2027 eine digitale Wissensplattform zu typischen Fehlerquellen und Anforderungen im Genehmigungsverfahren auf. Ziel ist es die Qualität von Bauanträgen zu verbessern und Verfahren durch die Vermeidung von Fehlern zu beschleunigen. Nach der Sommerpause 2026 werden hierfür Zuständigkeiten, Struktur, redaktionelle Pflege und technische Anforderungen verbindlich festgelegt. Die Inhalte sollen praxisnah aufbereitet, regelmäßig aktualisiert und um konkrete Handlungsempfehlungen ergänzt werden.

Die geplanten nächsten Schritte zur Entwicklung eines Konzeptes zum Aufbau und Betrieb der digitalen Wissensplattform finden Sie kurzfristig hier.

Mit dem Wohnungsbauforum Köln besteht ein starkes Beratungsgremium zu aktuellen wohnungspolitischen Fragestellungen. In ihm sind öffentliche und private Akteur*innen der Wohnungswirtschaft, Vertreter*innen der größten Fraktionen im Rat und die Verwaltung vertreten. Es begleitet kontinuierlich die Entwicklungen des Kölner Wohnungsmarktes.

Zur Stärkung des konstruktiven Fachdialogs wurde der Arbeitsrahmen des Wohnungsbauforums gemeinsam weiterentwickelt. Ziel ist es, das Wohnungsbauforum stärker auf konkrete wohnungsmarktbezogene Themen, frühzeitige Konsultationen und lösungsorientierte Arbeitsformate auszurichten, um gemeinsam einen Beitrag zur schnelleren Schaffung von bezahlbarem Wohnraum in Köln zu leisten. Dafür wurden im Arbeitsrahmen, welcher ab Sommer 2026 gelten soll, insbesondere neue Umgänge mit einer Themeneinbringung und -priorisierung, flexibleren Sitzungsstrukturen (zum Beispiel die Gründung von fachlichen, zeitlich begrenzten Arbeitsgruppen), transparenten Ergebnisdokumentation dargestellt und die Integration des Monitorings von "Köln baut bezahlbar – Wohnen für alle" festgehalten.