Wir planen ein gemischtes Quartier mit Wohnraum, Arbeiten, Gewerbe, Bildung, Versorgung, Freizeit, Grün, Kultur und Raum für Soziales.
Verfahrensstand
Veröffentlichung eines Flächennutzungsplan-Entwurfs
Veröffentlicht im Amtsblatt am 15. April 2026
Vom 23. April bis 28. Mai 2026 können Sie sich beteiligen.
Nutzen Sie unsere Online-Plattform, um Unterlagen zur Veröffentlichung einzusehen und eine Stellungnahme abzugeben.
Projekt
© Stadt Köln
Lage des Plangebiets
Der circa 29 ha große Änderungsbereich liegt im Stadtbezirk Köln-Ehrenfeld, Stadtteil Ehrenfeld.
Der räumliche Geltungsbereich wird in etwa begrenzt:
- im Norden durch die Bahntrasse
- im Osten durch eine Grenze, die entlang der Kante zwischen dem aktuell dargestellten Industriegebiet (GI) und Gewerbegebiet (GE) verläuft. Die Grenze des Änderungsbereichs verläuft im Osten von der Widdersdorfer Straße Richtung Norden, zwischen den Hausnummern 190a und 188a
- im Süden durch die Widdersdorfer Straße
- im Westen durch die Bahntrasse
Anlass und Ziel der Planung
Ziel der Planung ist es, dass ehemals überwiegend industriell genutzte Areal zu einem gemischten Quartier in stadträumlich zentraler Lage zu entwickeln.
Das Areal werden wir nach der so genannten "Ehrenfelder Mischung" entwickeln: Wohnen, Arbeiten, Gewerbe, Bildung, Versorgung, Freizeit, Grün, Kultur und Raum für Soziales. Hier gilt es, hohe Defizite auch im zum Teil monostrukturellen Umfeld auszugleichen, um ein lebenswertes und funktionierendes Viertel zu schaffen. Das beinhaltet neben Wohnen auch eine ausgewogene und angemessene Ansiedlung von mittelständischem Handwerk, Kleingewerbe, Handel und Kultureinrichtungen.
Die 247. Änderung des Flächennutzungsplans wird im Parallelverfahren zum Angebotsbebauungsplan "Entwicklungsraum Max-Becker-Areal" durchgeführt.
Planungskonzept
Hier finden Sie die Unterlagen aus der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit.
Die PDF-Dokumente sind teilweise nicht barrierefrei. Wenn Sie eine barrierefreie Version benötigen, kontaktieren Sie uns gerne. Den Kontakt finden Sie weiter unten auf dieser Seite.
Text des Aushangplakates
Anlass und Ziel der Änderung des Flächennutzungsplans (FNP)
Das Recyclingunternehmen Max Becker verlässt seinen bisherigen Firmensitz nördlich der Widdersdorfer Straße in Köln-Ehrenfeld und verlagert seinen Standort in den Niehler Hafen. Dadurch ergibt sich die Chance, den Bereich des Max-Becker-Areals zu betrachten und den zukünftigen Entwicklungen und Nutzungsabsichten gemäß dem Zielbild für die Weststadt anzupassen. Auch die als Industriegebiete (GI) dargestellten Flächen westlich und östlich des Max-Becker-Areals und Teile der ehemaligen Gleisanlagen sollen entsprechend des Zielbildes Weststadt an die zukünftigen Entwicklungen angepasst werden. Dafür ist eine Flächennutzungsplanänderung notwendig.
Das Plangebiet umfasst eine Größe von circa 29,02 Hektar und liegt im Stadtteil Ehrenfeld am westlichen Rand des Stadtbezirkes Köln-Ehrenfeld. Der Änderungsbereich grenzt an den Stadtteil Müngersdorf des Stadtbezirkes Lindenthal. Es wird im Norden und im Westen begrenzt durch die Bahntrasse und liegt zwischen der Widdersdorfer Straße im Süden und einer Grenze, die entlang der Kante zwischen dem aktuell dargestellten GI und GE zwischen den Hausnummern 190a und 188a der Widdersdorfer Straße in Richtung Norden verläuft.
Chronlogie
- 19. September 2024 – Beschluss über die Einleitung des Bebauungsplanverfahrens
- 9. Dezember bis 2024 bis 3. Januar 2025 – frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung
- 27. März 2025 – Vorgabenbeschluss
Auskunft zum Bauleitplanverfahren
Stadtplanungsamt
Willy-Brandt-Platz 2
50679 Köln
Telefon 0221 / 221-23733
- Montag bis Donnerstag, 9 bis 15 Uhr
- Freitag, 9 bis 13 Uhr
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