Informationsveranstaltung Soziale Erhaltungssatzung Ehrenfeld Ost

Das Gebiet Ehrenfeld Ost gehört mit seiner typischen Mischung aus Wohnen und Gewerbe zu den attraktiven Wohnstandorten in Köln. Das Gebiet ist zentral gelegen, verfügt über eine gut gemischte Sozialstruktur und ein vielfältiges Angebot an Wohnungen.

Um Aufwertungsprozesse sozial verträglicher und behutsamer zu steuern und die Wohnbevölkerung vor Verdrängungsprozessen zu schützen, hat der Rat am 7. Dezember 2023 die Soziale Erhaltungssatzung für das Gebiet Ehrenfeld Ost beschlossen.

In Ehrenfeld Ost stehen nun Rückbau, Änderung und Nutzungsänderung baulicher Anlagen unter einem Genehmigungsvorbehalt durch die Stadt Köln. Dazu gehören auch Maßnahmen, die nach der Bauordnung NRW genehmigungsfrei sind. Bauliche Veränderungen, die über die Herstellung einer zeitgemäßen Ausstattung einer durchschnittlichen Wohnung hinausgehen, wie zum Beispiel Luxusmodernisierungen, können nun unterbunden werden.

Entscheidend sind vor allem die Auswirkungen auf die Struktur des Wohnungsbestandes, zum Beispiel Größe der Wohnungen, Anzahl der Räume, die Ausstattung des vorhandenen Wohnraums, die Miethöhe und die aus dem Vorhaben abgeleitete mögliche Vorbildwirkung. Allerdings sind Mietpreissteigerungen grundsätzlich weiterhin möglich, das städtebauliche Instrument dient nicht dem individuellen Mieterschutz.

Um die Auswirkungen der Satzung zu erläutern und im Detail zu erklären, laden wir Sie herzlich zu dieser Informationsveranstaltung ein.