Wir planen, das Gewerbegebiet für Büronutung und produzierende Betriebe zu sichern. Es soll außerdem möglich werden, eigenständige Werbeanlagen zu errichten.
Verfahrensstand
Einleitung der Änderung eines Bebauungsplans (1. Änderung)
Veröffentlicht im Amtsblatt am 2. Mai 2024
Ziel ist es, für den gesamten Bebauungsplanbereich städtebaulice Fehlentwicklungen durch Ausschluss von Mindernutzungen der Grundstücke wie Parkplätze, Tankstellen, Autohöfe sowie Bodelle und bordellartige Betriebe zu verhindern. Damit soll das Gewerbegebiet für Büronutzung und produzierende Betriebe gesichert und gestäkt werden. Es sollen außerdem eigentändige Werbeanlagen wie Pylone in den Sondergebieten S 1 und S 2 festgesetzt werden.
Wie geht es weiter?
Der Bebauungsplan wird im vereinfachten Verfahren ohne Durchführung einer Umweltprüfung aufgestellt. Die Regelungen finden Sie in § 13 und in § 2 Absatz 4 des Baugesetzbuches.
Informationen über die nächsten Schritte erhalten Sie, sobald wir die Planung konkretisieren können.
Projekt
Lage des Plangebiets
Das circa 31 Hektar große Bebuungsplangebiet der 1. Änderung liegt im Stadtbezirk Köln-Porz, Stadtteil Porz-Eil. Der räumliche Geltungsbereich wird in etwa begrenzt
- im Norden durch die Rudolf-Diesel-Straße,
- im Osten durch die Fläche des Autokinos,
- im Süden durch die Frankfurter Straße bis zur Ottostraße und entlang der Ottostraße bis zur Humboldtstraße und
- im Westen durch die Steinstraße und den Maarhäuser Weg.
Anlass und Ziele der Planung
Ziel der Planung ist es, für den gesamten Bebauungsplanbereich städtebauliche Fehlentwicklungen durch Ausschluss von Mindernutzungen der Grundstücke, wie Parkplätze, Tankstellen, Autohöfe sowie Bordelle und bordellartige Betriebe zu verhindern. Damit soll das Gewerbegebiet für Büronutzung und produzierende Betriebe gesichert und gestärkt werden. Außerdem soll eine Festsetzung zu eigenständigen Werbeanlagen, wie zum Beispiel Pylonen, getroffen werden und für das festgesetzte Sondergebiet (S1 und S2) westlich des Autokinos auf Grundlage des im Februar 2023 vom Rat beschlossenen Einzelhandels- und Zentrenkonzepts modifiziert und weiterentwickelt werden. Dadurch sollen insbesondere das Bezirkszentrum Porz als zentraler Versorgungsstandort sowie die angrenzenden Nahversorgungs- und Stadtteilzentren gesichert und gestärkt werden.
Die Fläche des Autokinos Porz soll aus dem Änderungsverfahren herausgenommen werden mit dem Ziel, den Betrieb des Autokinos auch weiterhin zu ermöglichen.