Weltstadthaus in Köln-Altstadt/Nord

Gerne können Sie sich über die Ziele und Zwecke des Planungskonzeptes informieren und Ihre Stellungnahme abgeben.

Einsichtnahme in das Planungskonzept

Wir führen das frühzeitigen Beteiligungsverfahren wie folgt durch:

• Aushang des städtebaulichen Planungskonzeptes im Bezirksrathaus Innenstadt und in der Außenstelle Ladenlokal 5 im Stadthaus Deutz
• Telefonische Auskunft unter der Telefonnummer 0221 / 221-33110 oder per E-Mail an bauleitplanung@stadt-koeln.de
• Veröffentlichung des Aushangplakates auf dieser Seite:

Anlass und Ziel der Planung

Das "Weltstadthaus" auf der Schildergasse in der Kölner Innenstadt soll umgebaut und durch eine Aufstockung und einen Anbau erweitert werden, um das Gebäude in eine vielseitig nutzba­re Immobilie umzuwandeln und dessen Erhalt und Nutzung langfristig zu sichern.

Hintergrund dieser Umplanungs- und Erweiterungsabsichten ist, dass der stationäre Einzelhan­del aufgrund verschiedener Entwicklungen unter einem starken Transformationsdruck steht. Mit der Erweiterung des Weltstadthauses soll ein Konzept umgesetzt werden, das ein zukunftsfähi­ges Handelsflächenkonzept ermöglicht und gleichzeitig ein multifunktionales Gebäude anbietet, das auch durch öffentliche Nutzungen die Innenstadt der Stadt Köln aufwertet, stärkt und zur Belebung beiträgt.

Zur Verwirklichung des heute vorhandenen Kaufhauses wurde in den 1990er Jahren der Bebau­ungsplan 67447/18 aufgestellt. Das nun geplante Erweiterungsvorhaben ist jedoch nicht mit den Festsetzungen des rechtsverbindlichen Bebauungsplanes realisierbar, sodass planungsrechtli­che Schritte der Anpassung erforderlich sind. Durch die Neuaufstellung eines vorhabenbezoge­nen Bebauungsplans sollen die planungsrechtlichen Voraussetzungen für die Umsetzung des Vorhabens geschaffen werden. Das Verfahren soll in Anwendung des beschleunigten Verfah­rens nach § 13a Baugesetzbuch durchgeführt werden.

Planungskonzept

Ziel des städtebaulichen Konzepts ist die Entwicklung eines belebten und überwiegend gewerb­lich genutzten Gebäudes mit Erhalt des bestehenden Einzelhandels, der durch Büro-, Co-Wor­king- und Konferenzflächen sowie durch öffentliche Nutzungen (Gastronomie unter anderem auf einer Dachterrasse, Dienstleistungen, Freizeit) ergänzt wird.

Zur Entwicklung der Vorhabenplanung wurden in den letzten Jahren verschiedene Optionen mit unterschiedlicher Ausprägung insbesondere bezüglich der Höhenentwicklung erarbeitet, ge­prüft und diskutiert. Nun soll die sogenannte Option 4, die eine 3-geschossige Überbauung des Gebäudeteils längs der Antonsgasse mit einer Verbreiterung auf dem Innendachteil mit einer maximalen Gebäudehöhe von 38,5 Metern vorsieht, umgesetzt werden. Das Konzept beinhaltet den Rückbau des bestehenden Gebäudes an der Cäcilienstraße Nummer 26, an dessen Stelle ein neu­es Gebäude entstehen soll, welches mit dem in Holzhybridbauweise erweiterten, vorhandenen Baukörper längs der Antonsgasse verbunden wird. Auf diese Weise ergibt sich ein harmoni­sches Gesamtbild der geplanten Erweiterung. Die Erweiterung längs der Antonsgasse orientiert sich im Wesentlichen an der oberen Kante des im Osten verlaufenden, konvexen Halbovals ("Wal") des Bestandsgebäudes und fügt sich an diesen harmonisch an. Die Erweiterung liegt in der Höhe insgesamt unter 40 Metern und fügt sich rücksichtsvoll in die nähere Umgebung ein.

Durch den Umbau des Bestandsgebäudes werden die Verkaufsflächen des Einzelhandels optimiert und neue Flächen geschaffen, die neuen Nutzungen zugeführt werden können. Durch den geplanten Anbau mit Aufstockung wird zudem eine zusätzliche Fläche von circa 9.000 Quadratmetern geschaffen.

Umweltbelange

Im Rahmen der Anwendung des § 13a Baugesetzbuch ist eine förmliche Umweltprüfung nicht erforder­lich. Gleichwohl werden die relevanten Umweltbelange und mögliche Minimierung der umwelt­relevanten Auswirkungen auf das Plangebiet und seine Umgebung im Verfahren umfassend berücksichtigt und in die Planung eingearbeitet.

Das Plangebiet ist bereits heute vollständig versiegelt. Dies bleibt durch das Vorhaben unver­ändert. Im Rahmen des Verfahrens werden zudem für verschiedene Umweltbelange Gutachten erarbeitet unter anderem zu den Themen Verkehr, Schall und Artenschutz

Stellungnahme 

Ihre schriftliche Stellungnahme können Sie gerne über unser Online-Formular abgeben. Das Formular ist adressiert an den Bezirksmeister des Stadtbezirks Innenstadt.

Oder richten Sie Ihre Stellungnahme an: 

Bezirksbürgermeister des Stadtbezirks Innenstadt
Andreas Hupke
Bezirksrathaus Innenstadt
Ludwigstr. 8

50667 Köln