Oskar-Jäger-Straße südlich Low Line in Köln-Ehrenfeld/Braunsfeld

Für die Gestaltung des Plangebiets haben wir in Kooperation mit der Eigentümerin ein zweiphasiges städtebauliches Qualifizierungsverfahren durchgeführt. Am 7. Juli 2026 haben wir alle interessierten Bürger*innen über das Ergebnis der ersten Phase des Qualifizierungsverfahrens informiert. 

Das städtebauliche Qualifizierungsverfahren ist nun abgeschlossen. Insgesamt nahmen vier Planungsbüros an der zweiten Phase des Wettbewerbs teil.

Die Empfehlungskommission hat am 13. Oktober 2026 als Sieger den Entwurf des Büros ASTOC Architects and Planners mit Greenbox Landschaftsarchitekten gekürt. Diesen haben wir im Rahmen der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit in einer Abendveranstaltung allen Interessierten vorgestellt.

Erläuterungen zum städtebaulichen Konzept

Die Investorin plant, die derzeit gewerblich genutzte Fläche an der Oskar-Jäger-Straße im Rahmen eines Transformationsprozesses unter Würdigung der Besonderheiten des Ortes in ein zeitgemäßes und urbanes Quartier mit Schwerpunkt auf Wohnen zu entwickeln. Insgesamt sollen circa 450 Wohnungen errichtet werden.

Das neue Quartier übernimmt eine zentrale Funktion innerhalb des übergeordneten Stadtfeldes zwischen Oskar-Jäger-Straße, Widdersdorfer Straße, Maarweg und Stolberger Straße. Zur Oskar-Jäger-Straße wird eine grüne Plaza als Quartierseingang gebildet. Im Schnittpunkt der in Nord-Süd-Richtung verlaufenden "Urbanen Fuge" mit der ost-westlich orientierten Low Line entsteht eine nachbarschaftliche Quartiersmitte im räumlichen Schwerpunkt des Gevierts. Sie bildet nicht nur den zentralen Treffpunkt des neuen Quartiers, sondern schafft zugleich eine Adresse und einen identitätsstiftenden Ort, von dem auch zukünftige Entwicklungen im Umfeld profitieren können.

Die städtebauliche Struktur gliedert sich in fünf robuste, annähernd gleich große Baufelder. Die Struktur ermöglicht es, den Erhalt ausgewählter Bestandsgebäude, je nach Entwicklungsdynamik in eine spätere Bebauung zu integrieren oder temporär zwischenzunutzen. Entlang der Oskar-Jäger-Straße bildet ein gewerblich geprägter Baustein mit Boardinghouse, Büro- und Handelsnutzungen die robuste städtische Kante des Quartiers. In den weiteren Blöcken ist Wohnnutzung vorgesehen, die verschiedene Wohnungsgrößen sowie öffentlich geförderten Wohnungsbau umfasst. Die Höfe stehen als private Grünräume den zukünftigen Bewohner*Innen zur Verfügung. Zwischen den Blöcken sind grüne Fugen mit kleinen Quartiersplätzen angeordnet. Entlang der Low Line entsteht eine große zusammenhängende Grünverbindung mit öffentlichen Grünflächen. Im Westen ist ein großer Waldspielplatz vorgesehen.