Eine Erlaubnis ist erforderlich, wenn Sie gewerbsmäßig folgende Verträge vermitteln oder nachweisen wollen:

Verträge über Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte
Dies sind Verträge über den Verkauf, die Belastung, Vermietung oder Verpachtung von Grundstücken, von Wohnungseigentum sowie Verträge über Hypotheken und Grundschulden.

Verträge über gewerbliche Räume, Wohnräume
Es handelt sich um Verträge über alle Arten von Raumüberlassungen einschließlich Pacht und Untermiete, also auch Wohnungs- und Zimmervermittlung.

Verträge über Darlehen
Das sind Finanzierungen, Kredite, Hypothekendarlehen.

Eine Erlaubnis ist erforderlich, wenn Sie gewerbsmäßig folgende Verträge vermitteln, also Abschlussvermittlung betreiben wollen über:

Verträge über den Erwerb von Anteilscheinen
einer Kapitalanlagegesellschaft oder Investmentaktiengesellschaft, von ausländischen Investmentanteilen, die im Geltungsbereich des Investmentgesetzes öffentlich vertrieben werden dürfen,

Verträge über den Erwerb von sonstigen öffentlich angebotenen Vermögensanlagen
die für gemeinsame Rechnung der Anlegerinnen oder Anleger verwaltet werden. Insbesondere sind hier die geschlossenen Immobilienfonds gemeint.

Verträge über den Erwerb von öffentlich angebotenen Anteilen
an einer und von verbrieften Forderungen gegen eine Kapitalgesellschaft (GmbH) oder Kommanditgesellschaft.

Eine Erlaubnis ist erforderlich, wenn Sie gewerbsmäßig:

Anlageberatung im Sinne der Bereichsausnahme des § 2 Absatz 6 Satz 1 Nummer 8 Kreditwesengesetz (KWG) betreiben wollen.

Die Erlaubnis zur Anlageberatung, also ausschließlich die Investmentfondberatung, beinhaltet zwar die Befugnis, Investmentfonds zu empfehlen, nicht aber das Recht, solche Investmentfonds auch zu vermitteln. Hierfür ist eine gesonderte Erlaubnis für die Anlagevermittlung erforderlich. Dies finden Sie im § 34 c Absatz 1 Nummer 2 Gewerbeordnung in Verbindung mit § 2 Absatz 6 Nummer 8 Kreditwesengesetz (KWG).

Außerdem brauchen Sie eine Erlaubnis, wenn Sie
als Bauträgerin oder Bauträger tätig sein wollen, also Bauvorhaben als Bauherrin oder Bauherr im eigenen Namen für eigene oder fremde Rechnung vorbereiten oder durchführen wollen und dazu Vermögenswerte von Erwerberinnen, Erwerbern, Mieterinnen, Mietern, Pächterinnen, Pächtern oder sonstigen Nutzungsberechtigten oder von Bewerberinnen und Bewerbern um Erwerbsrechte oder Nutzungsrechte verwenden wollen
als Baubetreuerin oder Baubetreuer tätig sein wollen, also Bauvorhaben als Baubetreuerin oder Baubetreuer im fremden Namen für fremde Rechnung wirtschaftlich vorbereiten oder durchführen wollen.

Das Erlaubnisverfahren dient der Prüfung Ihrer Zuverlässigkeit und ist damit personengebunden. Den Antrag für die Erlaubnis stellen Sie beim Amt für öffentliche Ordnung. Dabei müssen Sie angeben, welche der oben genannten Tätigkeiten Sie ausüben wollen.

Nicht entscheidend ist, welche Berufsbezeichnung Sie als Antragstellerin odere Antragsteller führen. Entscheidend ist vielmehr, ob und welche Merkmale des § 34 c Absatz 1 die Tätigkeit konkret erfüllt, die Sie ausüben wollen.

So kann etwa hinter der Bezeichnung "Immobilienkontor" eine Immobilienvermittlerin, ein Immobilienvermittler, eine Bauträgerin, ein Bauträger, eine Baubetreuerin oder ein Baubetreuer stehen, die oder der nach den Umständen des Einzelfalles eine Erlaubnis für eine oder mehrere der in § 34 c Absatz 1 genannten Tätigkeiten benötigt. Erlaubnisträgerin oder Erlaubnisträger kann eine natürliche oder eine juristische Person sein.

Bei Personengesellschaften, die als solche nicht selbst erlaubnisfähig sind, also GbR, KG, oder oHG, benötigt jede geschäftsführende Gesellschafterin und jeder geschäftsführende Gesellschafter die Erlaubnis.

Stellen Sie den Antrag als juristische Person, also als Aktiengesellschaft (AG), Gesellschaft mit beschränkter Haftung (GmbH), als eingetragener Verein oder Ähnliches? Dann sind die Zuverlässigkeitsnachweise sowohl für die juristische Person als auch für die vertretungsberechtigten natürlichen Personen, also

• Geschäftsführerin oder Geschäftsführer,
• Vorstandsvorsitzende oder Vorstandsvorsitzender

bei der Antragstellung vorzulegen.

Die persönliche Zuverlässigkeit einer Gesellschafterin oder eines Gesellschafters ist zu überprüfen, wenn

• die Gesellschafterin oder der Gesellschafter 50 Prozent der Anteile hält und gleichzeitig im Unternehmen tätig ist, auch wenn es sich dabei formell nicht um eine zur Vertretung berechtigende Tätigkeit handelt oder
• eine Gesellschafterin oder ein Gesellschafter mehr  als 50 Prozent hält.