Wohnungsmissstände wie zum Beispiel Feuchtigkeitsschäden, Vermüllung und Geruchsbelästigung müssen zwischen Eigentümerin oder Eigentümer und Nutzerin oder Nutzer der Wohnung geklärt werden.

Wir können nicht als Gutachterin oder Gutachter für private Auseinandersetzungen zwischen Mieterin, Mieter, Vermieterin oder Vermieter herangezogen werden.

Unabhängig davon raten wir davon ab, ein Privatgutachten in Auftrag zu geben. Dies hat bei gerichtlichen Auseinandersetzungen keinen Wert, da es nicht anerkannt wird.

Wer keine Lüftungsanlage installieren kann oder will, muss selbst regelmäßig für Frischluft sorgen. Einige Ratschläge zum energiesparenden Lüften:

• Stoßlüften
  Die intelligenteste Art zu lüften ist, das weit geöffnete Fenster möglichst mit Durchzug zu einem anderen Fenster am anderen Ende der Wohnung. So reichen meist fünf Minuten für den vollständigen Luftaustausch.
• Auf Kippe
  Die Wirkung von gekippten Fenstern ist dagegen bescheiden. Für den Luftaustausch brauchen sie etwa fünfmal so lange wie bei der Stoßlüftung. In der kalten Jahreszeit ist das problematisch, da die Frischluft in einige Wohnbereiche kaum vordringt, dafür aber Wand und Boden in Fensternähe stark auskühlen. Das erhöht das Risiko der Schimmelbildung. Außerdem ist winterliche Dauerlüftung Energieverschwendung.
• Mehrmals täglich
  Lüften Sie vier- bis fünfmal täglich für etwa fünf bis zehn Minuten. Öffnen Sie die Fenster auch zusätzlich nach dem Duschen und Kochen, damit der Wasserdampf abziehen kann.
• Tür zu
  Halten Sie beim Duschen, Baden und Kochen die Verbindungstüren zur Wohnung geschlossen und öffnen Sie die Fenster anschließend. So verteilt sich die feuchtwarme Luft nicht in der ganzen Wohnung.
• Wäsche
  Lüften Sie Räume, in denen Wäsche getrocknet wird, noch häufiger. Im Sommer ist Dauerlüftung oder Trocknen im Freien sinnvoll.