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Der Rochusplatz in Bickendorf hat aufgrund seiner Lage und der guten Verkehrsanbindung eine zentrale Bedeutung im Stadtviertel. Er soll als Stadtteilplatz entwickelt und mit seinem direkten Umfeld aufgewertet werden. Ziel ist es, dass der Rochusplatz den Bürger*innen als attraktiver Aufenthaltsort dient und für den Wochenmarkt sowie Veranstaltungen genutzt werden kann.
Das Projekt gelangte nicht, wie zum Maßnahmenbeginn geplant, in das Förderpaket von "Starke Veedel – Starkes Köln". Die Finanzierung der Platzumgestaltung erfolgt daher aus städtischen Mitteln.
Die Überarbeitung der Entwurfsplanung ist abgeschlossen. Im Oktober 2023 hat die Bezirksvertretung Ehrenfeld den Bau- und Mittelfreigabebeschluss in geänderter Form gefasst. Dieser wurde im Dezember 2023 nochmals abschließend dem Finanzausschuss zur Beratung vorgelegt.
Planungsablauf
Vorentwurfsplanung
Die Vorentwurfsplanung zur Umgestaltung des Rochusplatzes haben wir 2018 mit reger Beteiligung der Bürger*innen und Anwohnenden durchgeführt. Als Abschluss wurde im Juli 2018 im Pfarrsaal BiosInn der Katholischen Kirchengemeinde Bickendorf-Ossendorf die Planung öffentlich vorgestellt. Die Bürger*innen waren herzlich eingeladen, sich über das Projekt zu informieren und ihre Wünsche und Anregungen vorzubringen.
Neben den Beteiligten der Verwaltung waren Vertreter*innen der GAG Immobilien AG anwesend, die die Planung für den neuen Gebäudekomplex an der Kreuzung Venloer Straße/Äußere Kanalstraße erläuterten.
Die Interessengemeinschaft "Künstler für Bickendorf" zeigte einen Animationsfilm zu ihrem Planungsvorschlag für den Rochusplatz, der folgende Wünsche und Anregungen beinhaltete:
- Die Venloer Straße sollte nach Süden verschwenkt werden, so dass sich die Rochuskapelle nördlich der Straße befinden würde.
- An der Einmündung der Wilhelm-Mauser-Straße sollte ein Kreisverkehr entstehen.
- Der südliche Treppenabgang zur Stadtbahn würde aus Platzgründen entfallen, der nördliche Zugang sollte überdacht werden.
- Der Aufzug, der sich aktuell auf der Verkehrsinsel befindet, würde ebenfalls nördlich der Venloer Straße liegen.
Neubau der GAG Immobilien AG
Parallel zur Erarbeitung der Vorentwurfsplanung der Platzfläche wurde der neben dem Plangebiet liegende neue Gebäudekomplex der GAG fertiggestellt. Es sind etwa 100 geförderte Wohneinheiten sowie eine Ladenzeile im Erdgeschoss zur Venloer Straße entstanden. In den straßenseitigen Obergeschossen werden teilweise Angebote des Dienstleistungsgewerbes wie Arztpraxen angesiedelt. Im südwestlichen Gebäudeteil soll ein Marktcafé entstehen. Für die Läden im Erdgeschoss wird an der Venloer Straße eine Haltebucht für den Lieferverkehr eingerichtet.
Entwurfsplanung
Die Entwurfsplanung haben wir auf Grundlage der Vorplanung erstellt. Sie ist inzwischen fertiggestellt. Mehr dazu erfahren Sie ganz oben auf dieser Seite. Folgende Bereiche gehören dazu:
Zentrale Platzfläche
Zwischen dem östlichen und westlichen Baufeld entsteht eine zentrale Platzfläche, die sich in die vorhandenen Strukturen einfügt. Hier werden folgende Angebote geschaffen:
- eine mit Platten befestigte Fläche mit einem Wasserspiel aus Bodenfontänen
- eine Boulebahn unter einem Blätterdach
- Sitzbänke zum Aufenthalt
- eine Fläche für die Außengastronomie
Die Platzfläche ist künftig für den Wochenmarkt sowie Feuerwehr und Lieferverkehre befahrbar. Aufgrund der beabsichtigten Aufenthaltsqualität und der Stärkung des Fuß- und Radverkehrs wird die Fläche vom motorisierten Individualverkehr vollständig freigehalten. Durch die Lage des neu gestalteten Rochusplatzes soll die Verbindung zwischen dem nördlichen und südlichen Stadtteil gestärkt werden. Der Rochusplatz soll als Ortsmittelpunkt von Bickendorf erkennbar werden und als Aufenthaltsbereich und Treffpunkt für die Bürger*innen dienen.
Die gesamte Platzfläche wird als durchgehende Pflasterfläche befestigt.
Die denkmalgeschützte Rochuskapelle wird mit einem farblich abgesetzten Platzbelag hervorgehoben und von vorhandenem Stadtmobiliar freigestellt. Die Sichtachse von Süden zur Rochuskapelle wird freigehalten.
Auch der Platzbereich an dem zentralen Platz wird mit einem farblich abgesetzten Plattenbelag befestigt. Auf der gesamten Platzfläche bleiben die vorhandenen Bäume erhalten und werden in Rasenflächen neu gefasst. Auch der vorhandene Baumbestand auf der Ostseite der Vitalisstraße wird in die Planung integriert und bleibt erhalten.
Verkehrsplanung
Die Interessengemeinschaft "Künstler für Bickendorf" zeigte bei der Informationsveranstaltung im Juli 2018 einen Animationsfilm zu ihrem Planungsvorschlag für den Rochusplatz. Die Anregungen und Planungsvorschläge der Interessengemeinschaft "Künstler für Bickendorf" sind folgendermaßen berücksichtigt:
- Die Planung für den Kreisverkehr an der Wilhelm-Mauser-Straße zur Venloer Straße wird mittelfristig aufgenommen.
- In der Planung zur Umgestaltung des Rochusplatzes wird ein Korridor für eine mögliche spätere Verschwenkung der Venloer Straße auf die Südseite der Rochuskapelle freigehalten.
Parkplätze
- Oberirdische Parkplätze sind am Rochusplatz künftig ausgeschlossen.
- Im Zuge des Neubaus der GAG ist eine Tiefgarage entstanden.
- Der Rochusplatz ist durch den öffentlichen Personennahverkehr sehr gut angebunden.
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Baufeld am Westcenter
Im rechtskräftigen Bebauungsplan ist ein neues Baufeld mit gemischter Nutzung vor dem Hochhaus "Westcenter" auf dem Privatgrundstück vorgesehen. In der Bilddarstellung ist diese Fläche orangefarben dargestellt. Im Fall der Realisierung des Baufeldes soll die Platzfläche bis an die westliche Grenze des Gebäudes erweitert werden. Dieser Bereich ist in der Bilddarstellung des Entwurfsplans als gelb schraffierte Fläche gekennzeichnet.
Da aktuell keine Planung für das neue Baufeld bekannt ist, wird für die Umgestaltung des Rochusplatzes die Bestandssituation berücksichtigt.
Wie geht es weiter?
Nach dem Baubeschluss werden wir die Entwurfsplanung an das Amt für Straßen und Radwegebau übergeben, das die weiteren Arbeiten von der Ausführungsplanung bis zur Fertigstellung sowohl der Platzfläche als auch der Verkehrsplanung begleiten wird. Die Übergabe ist für Anfang 2024 geplant.
Voraussichtlich wird die Umgestaltung der Platzfläche in zwei Bauabschnitte unterteilt. Zunächst soll der östliche Platzbereich umgestaltet werden, der dem GAG Gebäude vorgelagert ist. Nach Realisierung des neuen Baufeldes am Westcenter kann dann die westliche Platzfläche zwischen Rochuskapelle und Wilhelm-Mauser-Straße fertiggestellt werden.
Zur Historie
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Das Planungsgebiet ist im Norden und Osten umgeben von den Hauptverkehrsstraßen Venloer Straße und Äußere Kanalstraße. Südlich des im Osten gelegenen Neubaus schließt eine viergeschossige Wohnbebauung der GAG Immobilien AG an. Sie ist durch einen öffentlichen Fußweg in Ost-West-Richtung erschlossen. Auf der westlichen Platzkante befindet sich ein eingeschossiges Gewerbegebäude mit Einzelhandel- und Gaststättennutzung. Dahinter steht das sogenannte Westcenter mit 24 Geschossen. Das Gebäude ist überwiegend mit Wohnnutzung und im Erdgeschoss mit verschiedenen Gewerbenutzungen belegt.
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Die denkmalgeschützte Rochuskapelle bildet mit der umgebenden Baumgruppe direkt an der nördlichen Platzgrenze einen architektonischen Auftakt für den städtischen Raum. Nördlich der Venloer Straße befinden sich die Feuerwache sowie ein Schnellrestaurant und Wohnhäuser, teilweise mit Einzelhandel in den Erdgeschossflächen. Die Zufahrt zum Wochenmarkt, der zwei Mal in der Woche stattfindet, erfolgt für die Marktaussteller*innen von Süden über die Vitalisstraße.
Der Bereich an der Venloer Straße/Äußere Kanalstraße war lange Zeit vom ehemaligen Rochusbad und von großzügigen Verkehrsflächen geprägt. Nach dem Abriss des Bades im Jahr 2010 wurde die frei gewordene Fläche überwiegend als Parkplatz mit Markt- und Kirmesnutzung belegt.
Um den Bereich städtebaulich neu zu ordnen und eine gemischte Nutzung aus Wohnen, Büros und Dienstleistung zu ermöglichen, haben wir nach Abriss des Rochusbades ein Bebauungsplanverfahren eingeleitet. Im Rahmen dieses Verfahrens fand im Jahr 2011 eine zweistufig moderierte Bürgerbeteiligung statt. Als Ergebnis der Beteiligung wurde der Bebauungsplan mit folgenden Änderungen fortgeführt und 2014 rechtskräftig:
- Um eine Verlegung der Venloer Straße entsprechend des Planungsvorschlags der "Künstler für Bickendorf", der auf dem Siegerentwurf des Wettbewerbs von 1993 basiert, zu ermöglichen, wurde der nördliche Baukörper um 3 Grad nach Süden verschwenkt.
- Der südliche Baukörper wurde nach Osten verschoben, um die Sichtachse Vitalisstraße/Rochusstraße freizuhalten.
Das Grundstück für den östlichen Neubau wurde im Zuge des Bauleitplanverfahrens von der GAG Immobilien AG erworben, die für die Planung des östlichen Neubaus eine Mehrfachbeauftragung mit fünf interdisziplinären Planungsteams durchführte. Der prämierte Beitrag von Prof. Schmitz Architekten, Köln und kraftraum, Krefeld bildete die Grundlage für die weitere Bearbeitung. Die Bezirksvertretung und der Stadtentwicklungsausschuss beschlossen im Jahr 2017 das Ergebnis der Mehrfachbeauftragung.
Der Bebauungsplan sieht im westlichen Bereich ebenfalls eine neue Bebauung mit gemischter Nutzung vor. In der Planung der Platzfläche wird vorerst die Bestandsstruktur berücksichtigt, da zum jetzigen Zeitpunkt noch keine Absicht für einen Neubau besteht. Durch den östlichen Neubau wird der Platz räumlich neu gefasst und durch die vorgesehene Wohn- und Gewerbenutzung zusätzlich belebt. Nachdem der östliche Neubau jetzt fertiggestellt ist, soll der Rochusplatz mit seinem direkten Umfeld aufgewertet und als Stadtteilplatz entwickelt werden.
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