Beschreibung

Im "Auszug aus dem örtlichen Bau- und Planungsrecht" (Prüfvermerk) werden grundstücksbezogen umfangreiche Daten zum aktuellen Bau- und Bodenrecht sowie zu diversen Nutzungsbeschränkungen zusammengestellt und allen interessierten Bürgerinnen und Bürgern gegen Gebühr zur Verfügung gestellt.

Inhalt des Auszuges

Im Auszug enthalten sind zum Beispiel Angaben über: bestehende, rechtsverbindliche Bebauungspläne inklusive ihrer textlichen und graphischen Festsetzungen, Ortssatzungen und Bauvorschriften gemäß Baugesetzbuch (BauGB) und Landesbauordnung (BauO NRW) mit baurechtlich relevantem Inhalt, Veränderungssperren, Umlegungs- oder Sanierungsgebiete, Aufstellungsbeschlüsse bezüglich neuer Bebauungspläne, Baulasten sowie Denkmalschutz, Landschafts- und Wasserschutzgebiete, vermutete Bodenbelastungen, Baulücken und sonstige Schutzbereiche.

Der "Auszug aus dem örtlichen Bau- und Planungsrecht" stellt somit ein wesentliches Hilfsinstrument für Bau- und Kaufinteressenten, Bewertungssachverständige, Architektinnen und Architekten, Notarinnen und Notare dar und ist eine aussagekräftige Grundlage für die qualifizierte Beratung beim Bauaufsichtsamt. Im Bauantragsverfahren besitzt der Auszug keine Relevanz!

Beantragung

Ein "Auszug aus dem örtlichen Bau- und Planungsrecht" kann unter Angabe der Katasterbezeichnung (Gemarkung, Flur und Flurstücksnummer) oder der Lagebezeichnung (Straße und Hausnummer) beantragt werden bei:

Stadt Köln
Amt für Liegenschaften, Vermessung und Kataster
Stadthaus West
Willy-Brandt-Platz 2
50679 Köln 

oder per E-Mail an 23-ortsbaurecht@stadt-koeln.de

Hinweis:

Sollten Sie einen Auszug aus dem örtlichen Bau- und Planungsrecht inklusive Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis beantragen (Voraussetzung ist die Darlegung des berechtigten Interesses), ist eine der beiden nachstehenden Optionen anzugeben.

  1. Das Antragsgrundstück auf mögliche Belastung prüfen.
  2. Das Antragsgrundstück auf mögliche Belastung und Begünstigung prüfen.

Enthält der Antrag keine der beiden aufgeführten Optionen, erfolgt die Bearbeitung grundsätzlich ohne Baulastauskunft.

Gebühren

Für Auszüge aus dem örtlichen Bau- und Planungsrecht werden folgende Gebühren berechnet:

  

 Höhe der GebührRechtsgrundlage  der Gebührenfestsetzung
Auszug aus dem örtlichen
Bau- und Planungsrecht
53 EuroAllgemeine
Verwaltungsgebührensatzung
der Stadt Köln
Eintragung von Festsetzungen
aus Bebauungsplänen
34 EuroAllgemeine
Verwaltungsgebührensatzung
der Stadt Köln
Flurkarte als
Prüfungsgrundlage
30 Euro
Die Gebühr entfällt, wenn bei der Beantragung eine Flurkarte mitgeliefert wird.
Kostenordnung für das amtliche Vermessungswesen und  Grundstückswertermittlung
(VermWertKostO NRW)
Baulastauskunft negativ30 Euro je GrundstückAllgemeine 
Verwaltungsgebührenordnung NRW
(AVerwGebO NRW)
Baulastauskunft
positiv
50 bis 150 Euro je Grundstück (abhängig vom Aufwand und Umfang der Grundstücks-
belastung)
Allgemeine 
Verwaltungsgebührenordnung NRW 
(AVerwGebO NRW)


Bei Nutzung unseres Online-Dienstes beträgt die Gebühr für die Ausstellung einer negativen Baulastauskunft 15 Euro.

Baulasten Online

Kontakt

Kontakt und Erreichbarkeit

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen

Stadtbahn-Linien 1, 3, 4, 9 (Haltestelle Bahnhof Deutz/Messe LANXESS arena)
Bus-Linien 150, 153, 156 (Haltestelle Bahnhof Deutz/Messe LANXESS arena)
S-Bahn Linien S6, S11, S12, S13 sowie Deutsche Bahn (Haltestelle Bahnhof Deutz/Messe LANXESS arena)

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