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Fortschreibung der Rahmenplanung

Die Rahmenplanung aus dem Jahre 2004 erstreckt sich über Teilgebiete der Stadtteile Braunsfeld, Müngersdorf und Ehrenfeld. Sie wurde in einigen Bereichen von neuen Entwicklungen überholt. Daher soll sie entsprechend des in der Ratssitzung am 6. Februar 2020 gefassten Beschlusses (AN/0220/2020) fortgeschrieben werden.

Ein wesentlicher Grund für diese Entscheidung sind die rasanten städtebaulichen Entwicklungen in diesem Gebiet, wozu auch die Umwandlung des sogenannten Max Becker-Areals in ein gemischtes Quartier gehört. Der überarbeitete Rahmenplan soll all diesen Entwicklungen einen abgestimmten und übergeordneten Rahmen vorgeben.

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Der Fortschreibung der Rahmenplanung war ein Zielbildprozess vorgeschaltet. In diesem Zielbildprozess wurden Entwicklungsziele auf dem Gebiet der Rahmenplanung und über dieses Gebiet hinaus diskutiert und neu justiert. Das Ergebnis "Ein Zielbild für die Kölner Weststadt" kann in unten stehender Broschüre nachgelesen werden.   

Aufbauend auf den im Jahr 2021 beendeten Zielbildprozess wird aktuell die weitere Fortschreibung der Rahmenplanung vorbereitet. Der komplexe Fortschreibungsprozess soll hinsichtlich Planung und Beteiligung durch ein externes Büro unterstützt werden. Dafür hat der Stadtentwicklungsausschuss im Februar 2023 per Beschluss die Finanzierung zugesagt. Die europaweite Ausschreibung erfolgte im Juni 2023. Mit Abschluss des Verhandlungsverfahrens und Beauftragung eines Büros kann dann der öffentliche Dialogprozess beginnen.

Ergebnisbericht "Ein Zielbild für die Kölner Weststadt"
PDF, 14834 kb
Integriertes Ziebild Weststadt
PDF, 942 kb
Dokumentation Zielbild für die Kölner Weststadt im Ratsinformationssystem Beschluss Ratssitzung 6. Februar 2020 Weitere Informationen zum Max Becker-Areal

Entwicklungskonzept für ein innerstädtisches Gewerbegebiet

Unmittelbar an der Bahnlinie Köln-Aachen entstand in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts um das frühere Gaswerk Ehrenfeld ein großes Gewerbe- und Industriegebiet, das sich bis nach Braunsfeld und Müngersdorf ausweitete. Infolge seiner langjährigen Geschichte und den damit verbundenen Strukturveränderungen zeigt sich das Gebiet heute äußerst heterogen.

Der wirtschaftliche Strukturwandel führte im Gebiet insbesondere seit 1980 verstärkt zu Verlagerungen und Schließungen von gewerblich-industriel­len Betrieben mit einem drastischen Rückgang der Beschäftigten. Gleichzeitig entstanden großflächige ungenutzte Grundstücksflächen, sogenannte Gewerbebrachen.

Durch eine große Büronachfrage seit Anfang der 1990er Jahre wurden viele dieser Brachflächen für Dienstleistungsnutzungen bebaut und schafften hier neue Arbeitsplätze. Dies führte allerdings auch zu Konflikten mit den noch bestehenden "rauhen" Industrienutzungen und zu einer erheblichen Verkehrszunahme im Gebiet.

Um den Strukturwandel stadtverträglich zu bewältigen, wurde für das gesamte Gebiet mit der Rahmenplanung Braunsfeld / Müngersdorf / Ehrenfeld ein Entwicklungskonzept erstellt und 2004 vom Rat beschlossen.

Das Plangebiet

Das circa 420 Hektar große Gewerbegebiet mit seinen verflochtenen Wohnbereichen liegt in den linksrheinischen Stadtbezirken Lindenthal und Ehrenfeld zwischen Aachener Straße, Militärring, Siedlung Vogelsang, Vogelsanger Straße und Ehrenfeldgürtel / Melatengürtel.

Ziel der Planung

Dias Entwicklungskonzept hatte folgende Ziele:

  • Ausbau als modernes Arbeitsstättengebiet unter Nutzung brachgefallener Gewerbegrundstücke
  • Erhaltenswerte und denkmalwerte Altbausubstanz ist für kreative Dienstleister umzunutzen
  • Verhinderung nicht integrierter und großflächiger Einzelhandelsnutzung
  • Verbesserung in der Verkehrserschließung
  • Schaffung verträglicher Übergänge zu den benachbarten Wohnquartieren

Das Verfahren

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Denkmalgeschützte Bauten Sidol-Werke

Im Rahmen des Planungsverfahrens fand unter Anleitung einer externen Moderation ein Bürgerbeteiligungsverfahren statt. Bei dieser Beteiligung wurden alle Beteiligte einbezogen und alle interessierte Bürger*innen sowie Interessengruppen angesprochen.

Die Rahmenplanung wurde am 20. Juli 2004 vom  Rat beschlossen. Um die notwendige Umsetzung der Rahmenplanung Braunsfeld / Müngersdorf / Ehrenfeld zu unterstützen, wurde entsprechend der Anregung aus dem Beteiligungsverfahren ein eigener Beirat eingerichtet. Dieser berät die Bezirksvertretungen und den Stadtentwicklungsausschuss.

Informationen zur Arbeit des Rahmenplanungsbeirates

Karten und Pläne

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Wir stehen Ihnen gerne unter den Telefonnummern 0221 / 221-26391 und 0221 / 221-24675 zur Verfügung.

Amt für Stadtentwicklung und Statistik