Erneute Offenlage des Entwurfs einer Flächennutzungsplan-Änderung

Veröffentlicht im Amtsblatt am 21. April 2021

Ziel der Änderung ist die Revitalisierung innerstädtischer Flächen zu einem belebten Stadtquartier.

Amtsblatt 15, 21. April 2021
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Begründung
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Offenlageplan
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Umweltrelevante Stellungnahmen und sonstige Gutachten

Umweltrelevante Stellungnahmen
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Verkehrsuntersuchung, Bericht
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Verkehrsuntersuchung, Pläne
PDF, 14286 kb
Verkehrsuntersuchung, Anlagenband
PDF, 6883 kb
Erschütterungsgutachten (Deutz Areal , ICE-Trasse)
PDF, 4240 kb
Lärmgutachten
PDF, 8178 kb
Lärmgutachten (Kölnmesse)
PDF, 11427 kb
Schalltechnische Untersuchung (Deutz-Areal), Bericht
PDF, 3499 kb
Schalltechnische Untersuchung (Deutz-Areal), Anhang
PDF, 7845 kb
Schalltechnische Untersuchung (Lindgensareal), Text
PDF, 1164 kb
Schalltechnische Untersuchung (Lindgensareal), Anhang
PDF, 9615 kb
Schalltechnische Untersuchung (Euroforum Nord, 1. Änderung)
PDF, 1227 kb
Luftgüteindex LUGI
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Luftschadstoffuntersuchung (Deutz-Areal)
PDF, 1912 kb
Luftschadstoffuntersuchung (Lindgens-Areal)
PDF, 7189 kb
Planungshinweiskarte zur Wärmebelastung
PDF, 981 kb
Altlastgutachten (Euroforum West), Bericht
PDF, 66 kb
Altlastgutachten (Euroforum West), Anlage 1 - Übersichtskarte
PDF, 1259 kb
Altlastgutachten (Euroforum West), Anlage 2 - Lageplan zu Rammkernsondierungen
PDF, 375 kb
Altlastgutachten (Euroforum West), Anlage 3 - Profilschnitte
PDF, 260 kb
Altlastgutachten (Euroforum West), Anlage 4 - Auffüllungsmächtigkeitskarte
PDF, 579 kb
Altlastgutachten (Euroforum West), Anlage 5 - Boden-Luft-Belastungskarte
PDF, 553 kb
Altlastgutachten (Euroforum West), Anlage 6 - Boden-Belastungskarte
PDF, 661 kb
Altlastuntersuchung (ehemalige Gießerei), Bericht
PDF, 1490 kb
Gefährdungsabschätzung (Deutz-Areal)
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neue Hochwasserrisikokarte, Blatt 1
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neue Hochwasserrisikokarte, Blatt 2
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Übersicht, mittlere Grundwassergleichen
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Fachbeitrag zur Starkregenvorsorge
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Artenschutzprüfung aus 2019 (Deutz-Areal)
PDF, 4619 kb
Artenschutzprüfung aus 2017 (Deutz-Areal)
PDF, 3865 kb
Artenschutzprüfung (Lindgens-Areal)
PDF, 3344 kb
Übersichtskarte zu Denkmälern
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Kartenauszug, Schutzausweisungen des Landschaftsplans
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Text der Veröffentlichung im Amtsblatt, 21. April 2021

© Stadt Köln

Erneute öffentliche Auslegung nach § 3 Absatz 2 Baugesetzbuch in Verbindung mit § 4 a Absatz 3 Baugesetzbuch des Entwurfs zur 216. Änderung des Flächennutzungsplans im Stadtbezirk 9, Köln-Mülheim

Das Planänderungsgebiet der 216. Änderung des Flächennutzungsplanes liegt im südlichen Bereich des Stadtbezirks Köln-Mülheim und umschließt das Stadtviertel mit ehemaligen Gewerbe- und Industriearealen sowie den Bereich des Hafens. Der Änderungsbereich grenzt im Westen an die Zoobrücke (B55a), im Norden an die Gewerbegebiete, den Hafen sowie die Grünfläche "Mülheimer Insel", im Osten an die bestehenden Wohnbauflächen und im Süden an die Bahngleise, mit Ausnahme des Grünzuges Charlier, welche bereits mit der 194. Änderung des Flächennutzungsplanes, Arbeitstitel "Euroforum Nord" eingearbeitet wurde, an. Der Bereich der Änderung umfasst rund 60 Hektar.
Arbeitstitel: "Mülheim Süd und Hafen" in Köln-Mülheim  

Ziel der Änderung ist die Revitalisierung innerstädtischer Flächen zu einem belebten Stadtquartier. Die industrielle Nutzung südlich des Mülheimer Hafens ist vorwiegend niedergelegt. Daher sind künftig die Darstellungen gemischter Bauflächen, Grünflächen, Wohnbauflächen, Gemeinbedarfsflächen, Gewerbegebieten sowie im Bereich des Hafens und Ufers ein Sondergebiet "Hafen" beabsichtigt. Ergänzend sind die Signets "Grünfläche", "Schule", "Kindertageseinrichtung mit unbestimmtem Standort" sowie "Spielplatz" beabsichtigt.  

Die Änderung steht im räumlichen und planerischen Kontext zur 208. Änderung des Flächennutzungsplanes, Arbeitstitel "Lindgens-Areal", welches aus verfahrenstechnischen Gründen aus der 216. Änderung des Flächennutzungsplanes herausgelöst wurde.  

Hinweis: Eine Umweltprüfung nach § 2 Absatz 4 Baugesetzbuch wurde durchgeführt. Es sind folgende Arten umweltbezogener Informationen verfügbar, die in einem Umweltbericht beschrieben und bewertet wurden:    

  • Gebiete von gemeinschaftlicher Bedeutung/europäische Vogelschutzgebiete: nicht betroffen;        
  • Eingriff/Ausgleich: Aufgrund des hohen Versiegelungsgrades besteht keine Ausgleichsverpflichtung für Eingriffe in den Naturhaushalt und das Landschaftsbild.       
  • Oberflächenwasser: Wasserfläche des Mülheimer Hafens ist nicht betroffen.
  • Mensch, Gesundheit, Bevölkerung / Lärm -  ACCON Köln - Gutachterliche Stellungnahme zu der zu erwartenden Geräuschsituation durch die gewerblichen Tätigkeiten sowie den Schiffsverkehr im Mülheimer Hafen an den östlich gelegenen Neubauvorhaben im Rahmen der 208. und 216. FNP Änderung des Flächennutzungsplanes, Köln, 10/2019; ADU Cologne GmbH: Schalltechnische Untersuchung zum Bebauungsplan Nr. 69472/01 für das Lindgens-Areal in Köln-Mülheim, März 2016, Köln: Ermittlung von Straßen,- Schienen- und Schiffsverkehrslärm, von Fluglärm sowie von Gewerbelärm im und am Mülheimer Hafen, Nachbarschaftslärm;         
  • Verkehr: Dr. Brenner Ingenieurgesellschaft mbH: Verkehrsuntersuchung Bebauungsplan Hafenstraße in Köln-Mülheim, April 2015, Köln - Verkehrsbelegungen auf den umgebenden Straßen sowie zusätzliche Verkehrserzeugung durch das Vorhaben und Leistungsfähigkeit der Verkehrsknoten;        
  • Luftschadstoffe, Emissionen und Immissionen - Hygiene-Institut des Ruhrgebiets: Immissionsbelastung durch schwermetallhaltigen Staubniederschlag im Bereich des Baufelds 3, Juni 2016, Gelsenkirchen: Messung des Staubniederschlags und der Deposition von Blei, Cadmium, Arsen und Nickel; IMA Cologne GmbH: Luftschadstoffprognose zu den verkehrsbedingten Immissionen im Rahmen des Bebauungsplanverfahrens Nr. 69472/01 Lindgens-Areal in Köln-Mülheim, März 2016, Köln: Simulation der verkehrsbedingten Luftschadstoff-Immissionen für Stickoxide (NO2) und Feinstaub (PM10 und PM 2,5); Labor Dr. Rabe Hygiene: Auszug aus der Karte "Luftgüte in Köln" aus: Ermittlung der Luftqualität in Köln mit Flechten als Bioindikatoren, Essen, 12/2003: Aussagen zur Luftgüte;         
  • Pflanzen -  KLA kiparlandschaftsarchitekten GmbH: Bebauungsplan Nr. 69472/01, "Lindgens-Areal" in Köln-Mülheim – Grünordnungsplan, Stand 07.10.2016, Duisburg: Darstellung des Biotopbestandes, Darstellung der zukünftig geplanten Begrünungsmaßnahmen, die im Bebauungsplan "Lindgens-Areal" festgesetzt werden sollen;       
  • Biologische Vielfalt: Bewertung der vorhandenen und zukünftigen Ausprägung der biologischen Vielfalt.        
  • Mensch, Gesundheit, Bevölkerung / Altlasten - Kühn Geoconsulting: Bericht – Nutzungs- und planungsorientierte Bodenuntersuchung gemäß Bodenschutzrecht, Lindgens-Areal in Köln-Mülheim Stand 18.01.2016, Januar 2016, Bonn: historische Recherche, Untersuchung von Bodenluft und Mischproben auf Schadstoffe, Abschätzung des Gefährdungspotentials durch Altlasten für die Wirkpfade Boden – Mensch, Boden – Luft und Boden - Grundwasser;         
  • Tiere - Naturgutachten Oliver Tillmanns: Artenschutzrechtliche Prüfung zum Bebauungsplan Lindgens-Areal in Köln-Mülheim, Stand 30. November 2015, Grevenbroich: Erfassung von Vögeln, Fledermäusen (Zwergfledermaus, Rauhautfledermaus, großer Abendsegler). Reptilien (Mauereidechse), Schmetterlingen (Nachtkerzenschwärmer) und Libellen (Asiatische Keiljungfer);        
  • Mensch, Gesundheit, Bevölkerung / Hochwasserschutz - Pilhatsch: Retentionsvolumen (Bestand/Planung) Projekt Hafenstraße, Stand 04.01.2016, Bonn: Darstellung des Retentionsvolumens bei Rheinhochwasser im Bestand und nach Umsetzung des Bebauungsplanes "Lindgens-Areal";         
  • Mensch, Gesundheit, Bevölkerung / Explosionsgefahr, Gefahrgüter: Aussagen zum Störfallrisiko der Liegeplätze für Gefahrgutschiffe im Mülheimer Hafen;         
  • Mensch, Gesundheit, Bevölkerung / Gefahrenschutz: Kampfmittel, Regelung im Bebauungsplan;      
  • Abwasser: Entwässerung im Bereich des Änderungsgebietes, Ableitung von Niederschlagswasser, Umgang mit Starkregenereignissen;         
  • Wasser/Grundwasser: Grundwasserbelastung mit verschiedenen Stoffen aus Industrie- und Gewerbenutzung;        
  • Boden: Umgang mit flächendeckenden Bodenauffüllungen;        
  • Klima, Kaltluft/ Ventilation - Stadt Köln, Deutscher Wetterdienst, Landesamt für Natur, Umwelt und Verbraucherschutz NRW: Planungshinweiskarte zukünftige Wärmebelastung, aus LANUV Fachbericht Nr. 50, Recklinghausen, 2013; Beschreibung der derzeitigen und zukünftigen stadtklimatischen Situation, Umgang mit Klimawandelfolgen, hier Hitze;         
  • Erschütterungen: nicht betroffen;        
  • Erneuerbare Energien/Energieeffizienz: keine Anlage zur Erzeugung erneuerbarer Energie (Biomasse, Erdwärme, Wasserkraft, Sonnen- oder Windenergie) vorhanden oder geplant;        
  • Erhaltung der bestmöglichen Luftqualität in Gebieten, in denen die durch Rechtsverordnung zur Erfüllung von bindenden Beschlüssen der Europäischen Gemeinschaft festgelegten Immissionsgrenzwerte nicht überschritten werden: Der Änderungsbereich liegt in der Umweltzone des Luftreinhalteplanes der Stadt Köln;         
  • Vermeidung von Emissionen (nicht Lärm/Luft, insbesondere Licht, Gerüche), sachgerechter Umgang mit Abfällen und Abwässern: Regelungen zu diesen Belangen betreffen nicht die Darstellungstiefe des Flächennutzungsplanes;       
  • Landschaft / Ortsbild: Umgang mit ortsbildprägenden Elementen;   
  • Kultur- und sonstige Sachgüter: Umgang mit denkmalgeschützten und erhaltenswerten Industrie- und Fabrikationsgebäuden; 
  • Wirkungsgefüge und Wechselwirkungen zwischen den Umweltbelangen: keine Auswirkungen;       
  • Darstellungen von sonstigen Fachplänen, insbesondere des Wasser-, Abfall- und Immissionsschutzrechtes: Aussagen zum Luftreinehalteplan der Stadt Köln.  

Umweltrelevante Stellungnahmen der Behörden und sonstigen Trägern öffentlicher Belange, der Dienststellen der Stadt Köln sowie der Öffentlichkeit zu den vorgenannten Umweltbelangen liegen vor.   Die öffentliche Auslegung des Entwurfs der 216. Änderung des Flächennutzungsplans mit Begründung erfolgt in der Zeit vom 29. April 2021 bis 27. Mai 2021 einschließlich beim Stadtplanungsamt (Stadthaus), Außenstelle, Ladenlokal 5, Willy-Brandt-Platz 2, 50679 Köln.  

Für die Einsichtnahme in die öffentlich auszulegenden Unterlagen ist die vorherige Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0221/221-26927 sowie der E-Mailadresse Bauleitplanung@stadt-koeln.de erforderlich. Zusätzlich werden die öffentlich auszulegenden Unterlagen unter folgendem Link in das Internet eingestellt: http://www.beteiligung-bauleitplanung.koeln  

Während der Auslegungsfrist können Stellungnahmen abgegeben werden, über die der Rat entscheidet. Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über die Änderung des Flächennutzungsplanes unberücksichtigt bleiben.  

Eine Vereinigung im Sinne des § 4 Absatz 3 Satz 1 Nummer 2 des Umwelt-Rechtsbehelfsgesetzes ist in einem Rechtsbehelfsverfahren nach § 7 Absatz 2 des Umwelt-Rechtsbehelfsgesetzes gemäß § 7 Absatz. 3 Satz 1 des Umwelt-Rechtsbehelfsgesetzes mit allen Einwendungen ausgeschlossen, die sie im Rahmen der Auslegungsfrist nicht oder nicht rechtzeitig geltend gemacht hat, aber hätte geltend machen können.          

Köln, den 13. April 2021                               

Die Oberbürgermeisterin, in Vertretung
gezeichnet Markus Greitemann, Beigeordneter    

Öffentliche Auslegung und Stellungnahme

Vom 29. April bis einschließlich 27. Mai 2021 können Sie      

  • Einsicht in das städtebauliche Planungskonzept nehmen        
  • Ihre Hinweise und Anregungen äußern.

Bitte vereinbaren Sie einen Termin unter der Telefonnummer 0221 / 221-26927 oder schreiben Sie uns eine E-Mail.

Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail.

Online-Formular zur Stellungnahme

Dauer und Ort der Auslegung

Auskunft zum Planungskonzept und Informationen zum Amtsblatt