Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit an der Bauleitplanung

Veröffentlicht im Amtsblatt am 10. Juni 2020

Ziel ist es, Allgemeines Wohngebiet mit Planungsrecht für 190 bis circa 250 Wohneinheiten mit Kleinst-, Einfamilien- und Doppelhäuser mit möglicher Einliegerwohnung, Doppel-Mehrfamilienhäuser eineinhalbgeschossig mit Deichhaus und bis zu vier Wohneinheiten mit einem Eingang bis zweigeschossig und Mehrgenerationenhäuser festzusetzen.

Geltungsbereich
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Beschlussvorlage, Pläne und Erläuterung

Beschluss des Stadtentwicklungsausschusses

Der Stadtentwicklungsausschuss hat in seiner Sitzung am 19. März 2020 unter anderem folgenden Beschluss gefasst:  

Der Stadtentwicklungsausschuss beschließt, nach § 2 Absatz 1 Baugesetzbuch (BauGB) einen Bebauungsplan für das Gebiet nördlich des Friedhofs Leidenhausen, westlich der Eiler Kleingartenanlage, südlich der Wohnbebauung an der Leidenhausener Straße und am östlichen Ende einer Stichstraße von der Schubertstraße, östlich der Haydnstraße sowie östlich der Morzartstraße in Porz-Eil (Gemarkung Eil, Flur 9, Flurstücke 5/2, 30/1, 30/2, 31, 32, 33, 34, 47, 77, 79, 139, 143, 230, 250, und teilweise 40, 45, 212, 213, 269) aufzustellen mit dem Ziel, Allgemeines Wohngebiet mit Planungsrecht für 190 bis circa 250 Wohneinheiten mit Kleinst-, Einfamilien- und Doppelhäuser mit möglicher Einliegerwohnung, Doppel-Mehrfamilienhäuser eineinhalbgeschossig mit Deichhaus und bis zu vier Wohneinheiten mit einem Eingang bis zweigeschossig und Mehrgenerationenhäuser festzusetzen. Es sollen regenerative Energien maximal gewonnen werden durch Systeme nach neuestem Stand der Technik (Solarthermie, Photovoltaik, ...). Begrünungsprogramme für alle Fassaden sind anzustreben.  

Arbeitstitel: Leidenhausener Straße in Köln-Porz-Eil

In Abstimmung mit uns hat der Investor für das Plangebiet mit dem Arbeitstitel Leidenhausener Straße in Köln-Porz-Eil ein Planungskonzept erarbeitet.

Das Plangebiet mit dem Arbeitstitel "Leidenhausener Straße in Köln-Porz-Eil" befindet sich im Stadtbezirk 7, Köln-Porz, im Stadtteil Eil. Die westlich der A 59 liegende Potentialfläche am Ortsrand von Porz-Eil nördlich des Friedhofs Leidenhausen, westlich der Eiler Kleingartenanlage, südlich der Wohnbebauung an der Leidenhausener Straße und am östlichen Ende einer Stichstraße der Schubertstraße, östlich der Haydnstraße, sowie östlich der Mozartstraße gelegen wird es von der Leidenhausener Straße erschlossen und umfasst eine Fläche von circa 4,4 Hektar.

Vorrangiges Ziel ist die Entwicklung von Wohnraum sowie die Sicherung und Stärkung der Wohnfunktion. Daher sollen im Geltungsbereich südlich der Leidenhausener Straße circa 190-250 Wohneinheiten entstehen. Das Allgemeine Wohngebiet soll in Einfamilien- und Doppelhäusern mit möglicher Einliegerwohnung, Doppel-Mehrfamilienhäuser 1,5 geschossig mit bis zu 4 Wohneinheiten und Mehrgenerationenhäuser errichtet werden, sodass sich die Neuplanung in das heterogene Umfeld mit seinen verschiedenen Gebäudetypologien einfügt. Geplant ist die Errichtung teilweise als öffentlich geförderter Wohnungsbau gemäß des Kooperativen Baulandmodells der Stadt Köln.

Ziel ist es, eine qualifizierte städtebauliche Konzeption zu erhalten, welche die lokale Integrität und architektonische Qualität des Vorhabens sicherstellt. Zur Realisierung wird ein städtebauliches Qualifizierungsverfahren erfolgen.

Das Beteiligungsverfahren fand in der Zeit vom 18. Juni bis einschließlich 2. Juli 2020 statt. Wegen der aktuellen Einschränkungen aufgrund der Corona-Pandemie wurde das Verfahren nur mit einem öffentlichen Aushang des Planungskonzepts oder mit telefonischer Auskunft durchgeführt. Schriftliche Stellungnahmen konnten bis einschließlich 9. Juli 2020 an den Bezirksbürgermeister des Stadtbezirkes Porz gerichtet werden.

Auskunft

Stadtplanungsamt

Informationen zum Amtsblatt

Das Amtsblatt der Stadt