Aufstellung eines Bebauungsplans und frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit an der Bauleitplanung

Veröffentlicht im Amtsblatt am 10. März 2021

Ziel ist es, Gemeinbedarfsflächen – Schule - festzusetzen. 

Amtsblatt 9, 10. März 2021
PDF, 4229 kb

Beschluss des Stadtentwicklungsausschusses am 28. Januar 2021 und Informationen zum Verfahren

Beschlussvorlage, Pläne und Erläuterung
© Stadt Köln

Der Stadtentwicklungsausschuss beschließt, nach § 2 Absatz 1 Baugesetzbuch (BauGB) in Anwendung des beschleunigten Verfahrens nach § 13 a Baugesetzbuch einen Bebauungsplan für den Bereich nördlich der Gießener Straße auf der Höhe der Hausnummer 39-45, östlich des Deutzer Rings, südlich der Bahntrasse Köln–Siegburg und westlich der Gießener Straße Nummer 47 (Gemarkung Deutz, Flur 34, Flurstücke 824, 825, 826, 827, 828, 829, 830, 1293, 1296, 1516, 1517, 1518, 1520, 1521, 1733, 1734, 3118/159, 3119/159, 3120/159, 3121/159, 3122/159) aufzustellen mit dem Ziel, Gemeinbedarfsflächen – Schule festzusetzen.  

Arbeitstitel: Gießener Straße/Deutzer Ring in Köln-Humboldt/Gremberg

Hinweis: Gemäß § 13 a Absatz 3 Nummer 1 Baugesetzbuch wird darauf hingewiesen, dass dieser Bebauungsplan im beschleunigten Verfahren ohne Durchführung einer Umweltprüfung nach § 2 Absatz 4 Baugesetzbuch aufgestellt wird.

Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit

Das Beteiligungsverfahren fand in der Zeit vom 18. März bis 2. April einschließlich statt. Aufgrund der Corona-Sicherheitsmaßnahmen wurde keine öffentliche Veranstaltung durchgeführt, sondern die Beteiligung der Öffentlichkeit erfolgte mit einem Aushang des Planungskonzepts und online. Das Aushangplakat sowie weitere Erläuterungen stellen wir Ihnen auf dieser Seite weiterhin digital zur Verfügung.

Text des Aushangplakats

ANLASS UND ZIEL DER PLANUNG

Das Plangebiet befindet sich rechtsrheinisch im Stadtbezirk Kalk im Stadtteil Humboldt/Gremberg. Es liegt nördlich der Gießener Straße auf Höhe der Hausnummern 39–45, östlich des Deutzer Rings, südlich der Bahntrasse Köln–Siegburg und westlich der Gießener Straße 45. Es umfasst circa 17.470 Quadratmeter. 
Das Plangebiet liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans 70449.09 (rechtskräftig seit 4. September 1972 Arbeitstitel Nordseite Feldbergstraße). Dieser setzt für den vorgesehenen Geltungsbereich des Aufstellungsbeschlusses Gewerbegebiet (GE § 8 Baunutzungsverordnung), eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 2, 4 und geschlossene Bauweise (g) fest.  
Planungsziel des Bebauungsplans ist die dauerhafte Sicherung eines Standortes für eine weiterführende Schule als Fläche für den Gemeinbedarf Zweckbestimmung Schule. 
Die Aufstellung eines neuen Bebauungsplanes ist notwendig, um die beschriebenen Planinhalte sichern zu können. Der Bebauungsplan kann im beschleunigten Verfahren nach § 13 a Absatz 1 Satz 2 Nummer 1 Baugesetzbuch(Bebauungspläne der Innenentwicklung) aufgestellt werden.    

BESTANDSSITUATION

Aktuell wird das Areal durch ein Autohaus genutzt. Für diesen Nutzungszweck befinden sich mehrere bis zu zweigeschossige Bürogebäude, Ausstellungshallen und Werkstätten auf dem Gelände. Die Freiflächen sind als Park- und Verkehrsflächen gestaltet. Das Umfeld ist geprägt durch Verkehrsflächen, kleinere gewerbliche Nutzungen und Wohnungsbau.    

STÄDTEBAULICHES PLANUNGSKONZEPT

Die schulische Versorgung im ganzen Stadtgebiet, aber insbesondere in den rechtsrheinischen Stadtbezirken Kalk und Mülheim ist angespannt. Durch die aktuelle Bevölkerungsentwicklung, zahlreiche neue Wohnbauflächen und beispielsweise die Umstellung von G-8 auf G-9 wird sich die Situation noch verschärfen.  
Zur Sicherung der zukünftig anzunehmenden Schulplatzbedarfe sind nach der vom Rat im Juni 2020 beschlossenen Fortschreibung der Schulentwicklungsplanung 2020 für den Stadtbezirk Kalk aktuell vier Standorte für weiterführende Schulen vorgesehen. Insgesamt sollen hierdurch Kapazitäten von 21 Zügen - ein Gymnasium (6), drei Gesamtschulen (6/5/4) - geschaffen werden.  
Durch die Schaffung der Möglichkeit eines Schulbaus auf dem Areal Gießener Straße/Deutzer Ring kann ein äußerst zentral gelegener Schulstandort für eine weiterführende Schule entwickelt werden. Durch die zentrale Lage im Schnittbereich der Stadtteile Humboldt/Gremberg, Kalk und Deutz mit einer direkten Anbindung an die Stadtbahnlinien 1 und 9 (Haltestelle Kalk Post) und die S-Bahn (Bahnhof Trimbornstraße) und die Größe ist der Standort ideal geeignet für eine weiterführende Schule im Rechtsrheinischen. Da der bisher vorgesehene Standort Walter-Pauli-Ring nicht mehr Verfügung steht, ist kurzfristig ein alternativer Standort zu sichern und zu entwickeln.    

UMWELTBELANGE

Die durch die Planung betroffenen Umweltbelange, wie zum Beispiel, Lärm, Stadtklima und Auswirkungen auf den Klimaschutz, Luft werden im Verfahren untersucht, bewertet und in der Abwägung berücksichtigt. Eine formale Umweltprüfung nach § 2 Absatz 4 Baugesetzbuch mit Umweltbericht ist nach § 13 a Baugesetzbuch nicht erforderlich.

Aushangplakat
PDF, 4252 kb
Erläuterungen zum Bildmaterial im Aushangplakat
PDF, 8 kb

Auskunft zum Planungskonzept und Informationen zum Amtsblatt

Telefonische Auskünfte erhalten Sie zu den Öffnungszeiten beim Stadtplanungsamt unter der Telefonnummer 0221 / 221-22813 oder per E-Mail.

  • Öffnungszeiten
    Montag und Donnerstag, 8 bis 16 Uhr
    Dienstag, 8 bis 18 Uhr
    Mittwoch und Freitag, 8 bis 12 Uhr
E-Mail an das Stadtplanungssamt
Stadtplanungsamt: Adresse und Öffnungszeiten
Informationen zum Amtsblatt