Offenlage eines Bebauungsplan-Entwurfes

Veröffentlicht im Amtsblatt am 17. März 2021

Ziel der Planung ist es, die planungsrechtlichen Voraussetzungen für die Errichtung von Wohnungsbau in Ein- und Mehrfamilienhäusern und einer Kindertagesstätte zu schaffen.

Amtsblatt 10, 17. März 2021
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Begründung
PDF, 15882 kb
Vorhabenbezogener Bebauungsplan, Blatt 1
PDF, 4178 kb
Vorhabenbezogener Bebauungsplan, Blatt 2
PDF, 734 kb
Vorhabenbezogener Bebauungsplan, Blatt 3
PDF, 6508 kb

Umweltgutachten und sonstige Stellungnahmen

Schallimmissionspläne Flug Tag
PDF, 61 kb
Schallimmissionspläne Flug Nacht
PDF, 61 kb
Schallimmissionspläne Schiene Tag
PDF, 65 kb
Schallimmissionspläne Schiene Nacht
PDF, 65 kb
Schallimmissionspläne Strasse Tag
PDF, 69 kb
Schallimmissionspläne Strasse Nacht
PDF, 68 kb
Grundhochwassergefahrenkarte selten
PDF, 102 kb
MURIEL Multifunktionale Retentionsflächen
PDF, 22129 kb
Rheinhochwasser extrem
PDF, 143 kb
Starkregengefahrenkarte extrem
PDF, 131 kb
Starkregengefahrenkarte mittel
PDF, 127 kb
Starkregengefahrenkarte selten
PDF, 129 kb
Amtsblattveröffentlichung Grundwasserentnahme verboten
PDF, 5214 kb
Bodenkarte Bodenhaupttypen
PDF, 669 kb
Luftgüteindex
PDF, 174 kb
Planungshinweiskarte Wärmebelastung
PDF, 528 kb
Wesentliche Umweltstellungnahme der IHK
PDF, 1910 kb
Wesentliche Umweltstellungnahme KMD
PDF, 4843 kb
Artenschutzprüfung Stufe I und II
PDF, 1612 kb
Avifaunagutachten Libur
PDF, 1378 kb
Fledermausgutachten
PDF, 1337 kb
Formular B Antragsteller zur Zwergfledermaus
PDF, 390 kb
Formular B Antragsteller zur Feldlerche
PDF, 386 kb
Formular A Antragsteller Angaben zum Plan
PDF, 71 kb
Geotechnischer Bericht Pläne aus Anlage I
PDF, 4261 kb
Geotechnischer Bericht Vorerkundung
PDF, 7862 kb
Planungsorientierte Gefährdungsabschätzung Anlage I Abb. III Mischprobenbereiche
PDF, 62 kb
Planungsorientierte Gefährdungsabschätzung Anlage I Abb II Bohransatzpunkte
PDF, 66 kb
Planungsorientierte Gefährdungsabschätzung Bericht
PDF, 6134 kb
Sachstandsmitteilung Orientierende Baugrunderkundung
PDF, 4403 kb
Vorblatt Erschliessungsplanung
PDF, 11 kb
Erschliessungsplanung Bericht
PDF, 810 kb
Erschliessungsplanung Anlagen
PDF, 38867 kb
Vorblatt Schalltechnische Untersuchung
PDF, 11 kb
Schalltechnische Untersuchung Bericht
PDF, 1463 kb
Fuchskaule Schalltechn Untersuchung Anlagen
PDF, 14803 kb
Landschaftspflegerischer Fachbericht Erläuterungstext
PDF, 2832 kb
Lanschaftspflegerischer Fachbericht Anlage Bestandskarte Biotoptypen
PDF, 876 kb
Landschaftspflegerischer Fachbericht Anlage Massnahmenplan
PDF, 2113 kb
Verkehrsuntersuchung Bericht
PDF, 4236 kb
Verkehrsuntersuchung Anlagen
PDF, 8013 kb
Verkehrsgutachten zweite Stellungnahme mit Kita
PDF, 578 kb
Stellungnahme Klimaschutz Ergänzt
PDF, 2640 kb

Text der Veröffentlichung im Amtsblatt, 17. März 2021

© Stadt Köln

Öffentliche Auslegung nach § 3 Absatz 2 Baugesetzbuch des Bebauungsplan-Entwurfs (vorhabenbezogener Bebauungsplan) Nummer 76381/02 mit gestalterischen Festsetzungen für das Gebiet zwischen der Straße Fuchskaule im Süden und der Friedrich-Hirsch-Straße im Norden, im Osten begrenzt durch die rückwärtige Bebauung entlang der Gilsonstraße und im Westen durch die landwirtschaftliche Nutzung in Köln-Porz-Elsdorf
Arbeitstitel: "Fuchskaule" in Köln-Porz-Elsdorf

Ziel der Planung ist es, die planungsrechtlichen Voraussetzungen für die Errichtung von Wohnungsbau in Ein- /Mehrfamilienhäusern und einer Kindertagesstätte zu schaffen.

Hinweis: Folgende umweltbezogene Informationen und Stellungnahmen sind verfügbar und liegen ebenfalls öffentlich aus: Umweltbericht mit Aussagen zu den Schutzgütern Mensch, Tiere, Pflanzen, biologische Vielfalt, Boden, Wasser, Luft, Klima, Landschaft, Kultur- und sonstigen Sachgütern.   

Darüber hinaus sind folgende Arten umweltbezogener Informationen verfügbar:          

  • Schalltechnische Untersuchung zu den Lärmemissionen und –immissionen im Rahmen des Bebauungsplanverfahrens "Fuchskaule" in Köln-Elsdorf, ADU cologne, Köln 2020,              
  • Verkehrsuntersuchung Fuchskaule. brenner BERNARD Ingenieure GmbH, 1. Fertigung, Köln 2017,              
  • Zweite ergänzende Stellungnahme zur Verkehrsuntersuchung Fuchskaule, brenner BERNARD Ingenieure GmbH, Köln 2020,           
  • Landschaftspflegerischer Fachbeitrag, Büro Arens & Büro für Regionalberatung, Naturschutz und Landschaftspflege, Köln & Hachenburg 2020,           
  • Artenschutzprüfung Stufe I und II, Büro für Regionalberatung, Naturschutz und Landschaftspflege, Hachenburg 2020,               
  • Faunistisches Gutachten Fledermausfauna, Büro für Faunistik, Dipl.-Biol. Mechtild Höller, Leverkusen 2015,               
  • Avifaunagutachten zur CEF-Potenzialfläche in der Gemarkung Libur, Büro für Regionalberatung, Naturschutz und Landschaftspflege, Hachenburg 2019,               
  • Erläuterungsbericht zur Entwurfs- und Genehmigungsplanung, Erschließung zum Vorhabenbezogenen Bebauungsplan mit Vorhaben- und Erschließungsplan, Arbeitstitel "Fuchskaule" in Köln-Porz-Elsdorf, Ingenieurbüro Ennenbach, Lohmar 2020,               
  • Stellungnahme Klimaschutz zur Wohnbebauung "Fuchskaule" Köln-Elsdorf, Ingenieurgesellschaft mbH Isa Reif Walter, Aachen 2020,              
  • Fuchskaule in Köln-Porz-Elsdorf, Sachstandsmitteilung zur orientierenden Baugrunderkundung (Vorerkundung), M&P Ingenieurgesellschaft mbH, Köln 2017,               
  • Planungsorientierte Gefährdungsabschätzung für das Bauvorhaben "Fuchskaule" in Köln-Porz-Elsdorf M&P Ingenieurgesellschaft mbH, Köln 2017,               
  • Geotechnischer Bericht (Vorerkundung) Bauvorhaben "Fuchskaule" in Köln-Porz-Elsdorf, M&P Ingenieurgesellschaft mbH, Köln 2017,              
  • Stellungnahme zum Verdacht auf Kampfmittel bzw. Militäreinrichtungen                
  • Stellungnahme zum Verdacht eines Störfallbetriebs im Umfeld des Bebauungsplangebiets  

Die öffentliche Auslegung des Bebauungsplan-Entwurfs Nummer 76381/02 mit Begründung erfolgt in der Zeit vom 25. März 2021 bis 6. Mai 2021 einschließlich beim Stadtplanungsamt (Stadthaus), Außenstelle, Ladenlokal 5, Willy-Brandt-Platz 2, 50679 Köln.  

Für die Einsichtnahme in die öffentlich auszulegenden Unterlagen ist die vorherige Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0221 / 221- 22854 sowie der E-Mail-Adresse bauleitplanung@stadt-koeln.de erforderlich. Zusätzlich werden die öffentlich auszulegenden Unterlagen unter folgendem Link in das Internet eingestellt: http://www.beteiligung-bauleitplanung.koeln  

Während der Auslegungsfrist können Stellungnahmen abgegeben werden, über die der Rat entscheidet. Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben.    

Köln, den 12. März 2021                              

Die Oberbürgermeisterin, in Vertretung                                                                       
gezeichnet Markus Greitemann, Beigeordneter  

Öffentliche Auslegung und Stellungnahme

Vom 25. März bis einschließlich 6. Mai 2021 können Sie

  • Einsicht in das städtebauliche Planungskonzept nehmen und
  • Ihre Hinweise und Anregungen zur Planung äußern.

Bitte vereinbaren Sie einen Termin unter der Telefonnummer 0221 / 221-22854 oder schreiben Sie uns eine E-Mail.

E-Mail zur Terminvereinbarung

Online-Formular zur Abgabe Ihrer Stellungnhame

Dauer und Ort der Auslegung

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