Veröffentlichung eines Bebauungsplan-Entwurfs

Veröffentlicht im Amtsblatt am 22. Januar 2025

 

Ziel der Planung ist es, ein urbanes und lebendiges Quartier mit Wohnen und einer öffentlich zugänglichen Grünanlage mit Kinderspielplatz, zukunftsfähigen gewerblichen Nutzungen, Mobilitätsangeboten, einem Lebensmittelmarkt sowie kulturellen und sozialen Einrichtungen zu entwickeln.

Möglichkeit der Einsichtnahme und Stellungnahme

Vom 30. Januar bis 7. März 2025 können Sie Einsicht in das städtebauliche Planungskonzept nehmen und Ihre Hinweise und Anregungen äußern.

Einsichtnahme

Wenn Sie die Unterlagen im Stadtplanungsamt einsehen möchten, vereinbaren Sie bitte vorab einen Termin.

Die Pläne, Gutachten und Stellungnahmen stellen wir Ihnen hier online zur Verfügung:

Bebauungsplan Blatt 1
PDF, 2767 kb
Bebauungsplan Blatt 2
PDF, 957 kb
Begründung
PDF, 1140 kb
Textliche Festsetzungen
PDF, 207 kb

Umweltbezogene Informationen

Artenschutzrechtliche Prüfung (Asp) Stufe 1
PDF, 5360 kb
Artenschutzrechtlicher Fachbeitrag (Afb) Stufe 2
PDF, 1792 kb
Artenschutzrechtliche Prüfung (Asp) Stufe 1 Ideenteil
PDF, 4058 kb
Grünordnungsplan
PDF, 2423 kb
Biotoptypenkartierung
PDF, 2413 kb
Baumkontrolle
PDF, 1921 kb
Biotoptypenkartierung
PDF, 2413 kb
Boden, Hydrogeologisches Gutachten zur Versickerungsfähigkeit
PDF, 7960 kb
Boden, Zusammenfassung Baugrund und Umwelt
PDF, 411 kb
Regenwasserkonzept
PDF, 12694 kb
Entwässerungskonzept mit Anlagen
PDF, 6135 kb
Geruch Abschätzung Geruchsimmissionen Tischlerei Bericht
PDF, 9715 kb
Geruch, Geruchsimmissionsprognose, Auswirkungen Lackbetrieb, Bericht
PDF, 13200 kb
Luftschadstoffuntersuchung, Bericht
PDF, 12925 kb
Schalltechnische Untersuchung, Bericht
PDF, 10043 kb
Verkehrsuntersuchung, Bericht
PDF, 10647 kb
Mobilitätskonzept
PDF, 4204 kb

Umweltrelevante Stellungnahmen

Umweltrelevante Stellungnahmen, Zusammenfassung
DOCX, 19 kb

Die PDF-Dokumente sind teilweise nicht barrierefrei. Wenn Sie eine barrierefreie Version benötigen, kontaktieren Sie uns gerne. Den Kontakt finden Sie am Ende dieser Seite.

Stellungnahme 

Ihre Stellungnahme können Sie über unser Online-Formular abgeben:

Stellungnahme zum Bebauungsplan-Entwurf Mülheim 

Text der Veröffentlichung im Amtsblatt

© Stadt Köln

Rechtsgrundlage

§ 3 Absatz 2 Baugesetzbuch (BauGB) vom 3. November 2017 (Bundesgesetzblatt I Seite 3634) in der derzeit gültigen Fassung  

Stadträumliche Lage und räumlicher Geltungsbereich

Das circa 2,7 Hektar große Bebauungsplangebiet liegt im Stadtbezirk Köln-Mülheim, Stadtteil Dellbrück.

Der räumliche Geltungsbereich wird in etwa begrenzt

  • im Norden durch den Park & Ride Parkplatz des S-Bahnhofes Dellbrück sowie der Möhlstraße
  • im Osten durch das angrenzende Gewerbegebiet
  • im Süden durch die Bergisch Gladbacher Straße und
  • im Westen durch die Möhlstraße.

Anlass und Ziele der Planung  

Ziel der Planung ist es, ein urbanes und lebendiges Quartier mit Wohnen und einer öffentlich zugänglichen Grünanlage mit Kinderspielplatz, zukunftsfähigen gewerblichen Nutzungen, Mobilitätsangeboten, einem Lebensmittelmarkt sowie kulturellen und sozialen Einrichtungen zu entwickeln.

Einsichtnahme  

Der Entwurf des Bebauungsplans Nummer 75501/02 mit Begründung und wesentlichen, bereits vorliegenden umweltbezogenen Stellungnahmen wird in der Zeit vom 30. Januar 2025 bis 7. März 2025 einschließlich auf der Internetseite http://www.beteiligung-bauleitplanung.koeln veröffentlicht.  

Zusätzlich werden die zu veröffentlichenden Unterlagen im genannten Zeitraum beim Stadtplanungsamt (Stadthaus), Außenstelle, Ladenlokal 5, Willy-Brandt-Platz 2, 50679 Köln, öffentlich ausgelegt. Für eine dortige Einsichtnahme in die zu veröffentlichenden Unterlagen wird um vorherige Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0221 / 221-33120 oder der E-Mailadresse bauleitplanung@stadt-koeln.de gebeten.  

Stellungnahmen

Stellungnahmen zum Bebauungsplan-Entwurf können während der Dauer der Veröffentlichungsfrist bevorzugt elektronisch über die Internetseite www.beteiligung-bauleitplanung.koeln oder per Email an bauleitplanung@stadt-koeln.de übermittelt werden. Bei Bedarf können Stellungnahmen schriftlich an die Stadt Köln, Stadtplanungsamt, Willy-Brandt-Platz 2, 50679 Köln, per Fax an die Faxnummer 0221 / 221-22450, oder zur Niederschrift abgegeben werden. Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben.

Arten umweltbezogener Informationen

Es sind folgende Arten umweltbezogener Informationen verfügbar:

  • Artenschutzrechtlicher Fachbeitrag (Stufe 1) zur Quartiersentwicklung Möhl Areal in 51069 Köln Dellbrück
  • Artenschutzrechtlicher Fachbeitrag (Stufe 1) zur Quartiersentwicklung Möhl-Areal in Köln-Dellbrück - "Ideenteil"
  • Artenschutzrechtlicher Fachbeitrag (Stufe 2) zur Quartierentwicklung Möhl-Areal in 51069 Köln–Dellbrück
  • Biotoptypenkartierung – "Ideenteil"
  • Baumkontrolle
  • Grünordnungsplan zur Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 75501/02, Möhl Areal in Köln-Dellbrück
  • Zusammenfassende Darstellung zu Baugrund und Umwelt
  • Hydrologisches Gutachten zur Versickerungsfähigkeit von Niederschlagswasser in den Untergrund
  • Regenwasserkonzept
  • Entwässerungs- und Starkregenkonzept mit Wasserbilanzierung
  • Luftschadstoffuntersuchung für das Bebauungsplanverfahren 75501/02 Möhl-Areal in Köln-Dellbrück
  • Geruchsimmissionsprognose zu den Auswirkungen eines Lackierbetriebes auf die Planungen zum Möhl Areal in Köln-Dellbrück
  • Abschätzung der Geruchsimmissionen durch die Tischlerei Manufact auf das Plangebiet zum Bebauungsplan Möhl-Areal in Köln-Dellbrück
  • Schalltechnische Untersuchung zum Bebauungsplan für das Möhl-Areal in Köln-Dellbrück
  • Verkehrsuntersuchung zum Bebauungsplanverfahren Möhl-Areal in Köln-Dellbrück
  • Mobilitätskonzept zum Bebauungsplanverfahren Möhl-Areal in Köln-Dellbrück
  • Ein Umweltbericht, der sich mit folgenden Themen befasst:

    Tiere, Pflanzen, Fläche, Boden; Wasser, hier Oberflächenwasser und Grundwasser, Luft, hier Luftschadstoffe – Emissionen/ Immissionen, Klima, Wirkungsgefüge, Landschaft, Biologische Vielfalt, Erhaltungsziele und Schutzzweck der Natura 2000-Gebiete, Mensch, Gesundheit, Bevölkerung - hier Lärm, Altlasten, Erschütterungen -, sonstige Gesundheitsbelange / Risiken, Kultur- und sonstige Sachgüter, Vermeidung von Emissionen, Abfälle und Abwässer, Erneuerbare Energien/ Energieeffizienz, Darstellungen von sonstigen Fachplänen insbesondere des Wasser-, Abfall-, Immissionsschutzrechtes, Erhaltung der bestmöglichen Luftqualität in Gebieten, in denen durch die durch Rechtsverordnung zur Erfüllung von bindenden Beschlüssen der Europäischen Gemeinschaft festgelegten Immissionsgrenzwerte nicht überschritten werden, Wechselwirkungen, Anfälligkeit für die Auswirkungen schwerer Unfälle und Katastrophen, Eingriffsregelung, Kumulierung mit den Auswirkungen von Vorhaben benachbarter Plangebiete, eingesetzte Stoffe und Techniken, In Betracht kommende anderweitige Planungsmöglichkeiten (Alternativen).  

Köln, den 14. Januar 2025  
De Oberbürgermeisterin, in Vertretung
gezeichnet Markus Greitemann, Beigeordneter

Bauleitplanverfahren Möhl-Areal und angrenzendes Gewerbegebiet in Köln-Dellbrück, 238. Änderung des Flächennutzungsplans

Auskunft zum Bauleitplanverfahren

Stadtplanungsamt
Willy-Brandt-Platz 2
50679 Köln
Telefon 0221 / 221-33120

  • Montag bis Donnerstag, 9 bis 15 Uhr
  • Freitag, 9 bis 13 Uhr  

Oder schreiben Sie uns eine E-Mail