Basis für die Diskussion am "Runden Tisch" vom 1. September 2010 war ein Arbeitspapier zur Variantenbetrachtung. Auf dessen Grundlage wurde entschieden, Variante 6 mit Alternativen dem Rat der Stadt in der Sitzung am 7. Oktober 2010 zur Entscheidung vorzulegen. Die in diesem Arbeitspapier enthaltenen wichtigsten Eckdaten haben wir für Sie zusammengestellt:

Variante 2

Stand: Dezember 2009, Ratsbeschluss vom 17. Dezember 2009

Eckpunkte (am Offenbachplatz):

  • Sanierung Oper
  • Neubau Schauspiel ohne Produktionszentrum, Ballett, Orchesterprobesaal und Lichthof
  • Status: Vergleichbar mit Vorplanung

PositionKosten in Euro (brutto)
Baukosten289.664.005
zuzüglich
Sanierung Produktionszentrum
Sanierung Orchesterprobesaal

9.000.000
2.300.000
Baukosten Offenbachplatz und Zusatzkosten300.964.005
zuzüglich verlorene Kosten aus bisheriger Planung1.600.000
Summe einschließlich verlorener Kosten302.564.005
zuzüglich Bauleitzinsen Offenbachplatz19.860.695
Gesamtkosten des Bauprojekts322.424.700
Interimskosten:
laufende Kosten Interim
Herstellungskosten Interim

22.096.231
2.750.000
Gesamtkosten Interim24.846.231
Gesamtkosten Bau und Interim347.270.931

Sonstige Informationen:

  • Geplante Übergabe an den Nutzer im Sommer 2014
  • Erhöhung des Betriebskostenzuschusses ab 2014
  • Durchschnittliche jährliche Erhöhung um 27.192.800 Euro (Berechnung)

Variante 4

Stand: Dezember 2009, Ratsvorlage vom 17. Dezember 2009

Eckpunkte (am Offenbachplatz):

  • Sanierung Oper
  • Sanierung Schauspiel
  • Neubau Opernterrassen
  • Status: Vergleichende Annahmen

PositionKosten in Euro (brutto)
Baukosten257.495.469
zuzüglich
Sanierung Produktionszentrum
Errichtung einer zusätzlichen Probebühne (extern)
Sanierung Orchesterprobesaal
Wettbewerb Neubau Opernterrassen

9.000.000
345.000
2.300.000
800.000
Baukosten Offenbachplatz und Zusatzkosten269.940.469
zuzüglich verlorene Kosten aus bisheriger Planung3.500.000
Summe einschließlich verlorener Kosten273.440.469
zuzüglich Bauleitzinsen Offenbachplatz15.798.508
Gesamtkosten des Bauprojekts289.238.977
Interimskosten:
laufende Kosten Interim
Herstellungskosten Interim

22.096.231
2.750.000
Gesamtkosten Interim24.846.231
Gesamtkosten Bau und Interim314.085.208

Sonstige Informationen:

  • Geplante Übergabe an den Nutzer im Herbst 2014
  • Erhöhung des Betriebskostenzuschusses ab 2014
  • Durchschnittliche jährliche Erhöhung um 24.472.600 Euro (Annahme)

Variante 6

Stand: August 2010, Machbarkeitsstudie 2010

Eckpunkte (am Offenbachplatz):

  • Sanierung Oper
  • Sanierung Schauspiel
  • Sanierung Opernterrassen
  • Status: Machbarkeitsstudie

PositionKosten in Euro (brutto)
Baukosten252.973.680
zuzüglich
Machbarkeitsstudie
Sanierung Produktionszentrum
Sanierung Orchesterprobesaal

1.300.000
9.000.000
2.300.000
Baukosten Offenbachplatz und Zusatzkosten265.573.680
zuzüglich verlorene Kosten aus bisheriger Planung9.700.000
Summe einschließlich verlorener Kosten275.273.680
zuzüglich Bauleitzinsen Offenbachplatz12.401.245
Gesamtkosten des Bauprojekts287.674.925
Interimskosten:
laufende Kosten Interim
Kosten zusätzliche Interimsspielstätte (Repertoire)
Herstellungskosten Interim

30.049.351
8.000.000
3.040.000
Gesamtkosten Interim41.089.351
Gesamtkosten Bau und Interim328.764.276

Sonstige Informationen:

  • Geplante Übergabe an den Nutzer im Sommer 2015
  • Erhöhung des Betriebskostenzuschusses ab 2015
  • Durchschnittliche jährliche Erhöhung um 21.283.100 Euro (Berechnung)

Variante 7

Stand: August 2010, Machbarkeitsstudie 2010

Eckpunkte (am Offenbachplatz):

  • Sanierung Oper
  • Sanierung Schauspiel
  • Neubau Opernterrassen
  • Status: Machbarkeitsstudie

PositionKosten in Euro (brutto)
Baukosten279.091.162
zuzüglich
Machbarkeitsstudie
Sanierung Produktionszentrum
Errichtung einer zusätzlichen Probebühne (extern)
Sanierung Orchesterprobesaal
Wettbewerb Neubau Opernterrassen

1.300.000
9.000.000
345.000
2.300.000
enthalten
Baukosten Offenbachplatz und Zusatzkosten292.036.162
zuzüglich verlorene Kosten aus bisheriger Planung9.700.000
Summe einschließlich verlorener Kosten301.736.162
zuzüglich Bauleitzinsen Offenbachplatz14.410.591
Gesamtkosten des Bauprojekts316.146.753
Interimskosten:
laufende Kosten Interim
Kosten zusätzliche Interimsspielstätte (Repertoire)
Herstellungskosten Interim

31.244.065
8.000.000
3.040.000
Gesamtkosten Interim42.284.065
Gesamtkosten Bau und Interim358.430.818

Sonstige Informationen:

  • Geplante Übergabe an den Nutzer im Herbst 2015
  • Erhöhung des Betriebskostenzuschusses ab 2015
  • Durchschnittliche jährliche Erhöhung um 23.268.800 Euro (Berechnung)