Die aktuelle Bevölkerungsprognose geht davon aus, dass die Bevölkerungszahl Kölns bis 2029 auf rund 1.161.000 Menschen in rund 600.000 Haushalten steigen soll. Dies setzt den Wohnungsmarkt mit steigenden Preisen unter enormen Druck. Gleichzeitig sinkt das Angebot an preiswerten Wohnraum deutlich, da die Belegungsbindung für öffentlich geförderten Wohnungsbau sukzessive ausläuft.

Ein Ziel der Kölner Wohnungspolitik ist es deshalb, das Angebot an preiswertem Wohnraum zu steigern. Wohnen stellt ein Grundbedürfnis dar und ist gleichzeitig zentraler Standortfaktor im Wettbewerb der Städte.

Zur Sicherung der wohnungspolitischen Ziele hat der Rat der Stadt Köln bereits im Jahr 2014 das Stadtentwicklungskonzept beschlossen. Das Kooperative Baulandmodell, ein Bestandteil des Konzepts, wurde 2014 als ein wichtiges Instrument zur Umsetzung dieser Ziele in Köln eingeführt.

Das Kooperative Baulandmodell verpflichtet Bauherrinnen und Bauherren, Investorinnen und Investoren sowie Vorhabenträgerinnen und Vorhabenträger bei Planvorhaben, die eine Bebauungsplanung benötigen, 30 Prozent der Wohnungen im öffentlich geförderten Segment zu errichten, vorausgesetzt es entstehen mehr als 20 Wohneinheiten. Gleichzeitig werden sie stärker in die Pflicht genommen, sich an den ursächlichen Folgekosten ihrer Vorhaben zu beteiligen. Dies gilt beispielsweise für Kindertagesstätten, Grünflächen und Spielplätze.

Mit der Fortschreibung des Kooperativen Baulandmodells in 2017 wird das vorrangige Ziel nach bezahlbarem Wohnraum und damit die Grundzüge dieses Modells noch stärker betont als bisher. Die Regelungen sind klar und eindeutig in der Richtlinie formuliert und in der Umsetzungsanweisung nachvollziehbar beschrieben. Die Anwendung des Kooperativen Baulandmodells wird insbesondere durch eine Vereinfachung der Angemessenheitsprüfung verstärkt.

Kooperatives Baulandmodell Köln, Stand 2017
PDF, 339 kb

Eine Druckausgabe der Broschüre können Sie bei der Geschäftsstelle Kooperatives Baulandmodell unter den unten angegebenen Kontaktdaten anfordern.

Richtlinie zur Anwendung in Bebauungsplanverfahren, Amtsblatt 10. Mai 2017
PDF, 753 kb
Beschluss Kooperative Baulandmodell Köln 2014, Amtsblatt 24. Februar 2014
PDF, 2572 kb

Weitere Informationen

Stadtentwicklungskonzept Wohnen Soziale Wohnraumförderung (Mietwohnungen) Erfahrungsbericht 2016

Kontakt

Wenn Sie Fragen haben, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf:

Telefon: 0221 / 221-26134
Telefax: 0221 / 221-22450

Stadtplanungsamt