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Das Planungsgebiet

Das untersuchte Gebiet umfasst vollständig den im Stadtbezirk Chorweiler liegenden Stadtteil Lindweiler mit seinen circa 3.500 Einwohnerinnen und Einwohnern. Lindweiler liegt unmittelbar nordöstlich des Autobahnkreuzes Köln-Nord und ist etwa 10 Kilometer von der Kölner Innenstadt entfernt. Den Stadtteil kennzeichnet seine abgeschottete Lage zwischen Autobahnen und einer Eisenbahnstrecke. Es ist ein deutlicher Rückgang der Bevölkerung bei einer zunehmenden Überalterung in den Einfamilienhausbereichen zu verzeichnen. Es gibt eine teilweise einseitige Belegung im Geschosswohnungsbau und es fehlen Nahversorgungsangebote.

Die Stärken von Lindweiler liegen in seinem hohen Grünanteil und seinen engagierten familienfreundlichen Einrichtungen sowie seiner überschaubaren, beinahe dörflichen Struktur.

Die Geschichte von Lindweiler

Um Beurteilungsgrundlagen zu gewinnen, die die sozialen, strukturellen und städtebaulichen Verhältnisse und damit verbundene Stärken und Schwächen in Lindweiler aufzeigen, haben wir eine Strukturuntersuchung durchgeführt. In dem dazugehörigen Entwicklungskonzept werden die anzustrebenden Ziele und Möglichkeiten zum Gegensteuern wie auch entsprechende Maßnahmenschwerpunkte dargelegt. Das Konzept soll klären, mit welchen planerischen Ansätzen und integrierten Maßnahmen die Entwicklung des Stadtteils stabilisiert und die Lebensbedingungen verbessert werden können. Gleichzeitig hat der Rat den Stadtteil Lindweiler als "Gebiet der Sozialen Stadt" gemäß Baugesetzbuch festgelegt.

Ziele der Planung und erste Verbesserungen

Ziele

  • Abminderung der isolierten und abgeschlossenen Lage
  • Verbesserung der kommerziellen Versorgungsangebote
  • Ausbau der sozialen Infrastruktur für alle Generationen
  • Schaffung eines attraktiven Erscheinungsbildes und positiven Images des Stadtteils, zum Beispiel durch Erhalt und Verbesserung des hohen Freiflächenanteils (Stärke "Stadtteil im Grünen")
  • Modernisierung erneuerungsbedürftiger Geschossbauten
  • Maßnahmen zur Verbesserung der Verkehrssituation

 

Erste Verbesserungen

Dazu gehörte die Instandsetzung und Modernisierung von 400 öffentlich geförderten Wohnungen und ihres Wohnumfeldes im zentralen Bereich seit 2005 bis 2014 durch die GAG Immobilien AG. Weiterhin konnte bei den Wohnungen mit städtischen Belegungsrechten durch die Einführung des Belegungsarbeitskreises die Steuerung von Zuzügen erheblich verbessert werden.

Eine weitere wichtige Maßnahme war die Erneuerung und Umgestaltung des zentralen Spiel- und Bolzplatzes am Marienberger Weg nach einem moderierten Beteiligungsverfahren aus Finanzmitteln des Bürgerhaushaltes. Nach knapp einjähriger Umbauzeit konnte der neugestaltete Platz am 24. Mai 2011 eingeweiht werden.

Das Entwicklungskonzept sah zusätzlich zu den mittel- bis langfristigen Planungs- und Handlungsempfehlungen sogenannte "ad hoc-Maßnahmen" vor, die sich kurzfristig realisieren ließen.

Diese ad hoc-Maßnahmen wurden bereits umgesetzt: 

  • Bauliche Maßnahmen zur Geschwindigkeitsreduzierung auf dem Unnauer Weg
  • Herstellung einer barrierefreien Überquerungsmöglichkeit des Marienberger Weges nördlich der Bushaltestelle "Lindweilerfeld" durch Absenken der Bordsteine
  • Ausstattung der Haltestelle "Lindweilerfeld" mit Buskaps
  • Aufstellung von Fahrradboxen an den S-Bahn-Stationen "Köln-Longerich" und "Volkhovener Weg"

Das Entwicklungskonzept