Standort der Extraklasse

Mit rund 130 Unternehmen kann sich das Gewerbegebiet schon jetzt sehen lassen. Aufgrund der Nachfrage nach Bauland und Mietobjekten wurden in Marsdorf weitere 5,8 Hektar als Gewerbeflächen ausgewiesen

Über 4000 Beschäftigte, rund 130 Unternehmen - die Bilanz des Gewerbegebiets Köln-Marsdorf kann sich sehen lassen. City-Nähe, unmittelbare Anbindung an das überregionale Autobahnnetz, dynamischer Branchenmix, breite Angebotspalette vom Baugrundstück bis zum Mietobjekt: Die Standortvorteile von Marsdorf liegen für Kölner Firmen mit Umsiedlungsplänen ebenso wie für Ansiedlungsinteressenten von außerhalb auf der Hand.

Kein Wunder also, dass die Nachfrage nach Bauland und Mietobjekten im Kölner Westen ungebrochen ist und die Stadt in Marsdorf weitere 5,8 Hektar als Gewerbeflächen ausgewiesen hat.

Der Bebauungsplan wird derzeit überarbeitet. Der größte Teil der Erweiterung steht dabei unter städtischer Regie, hier sind noch rund 170.000 Quadratmeter reine Baulandflächen verfügbar. Daneben sind die Bilfinger + Berger Projektentwicklung GmbH, die Stadtbahngesellschaft Rhein-Sieg, die Gewerbe im Park GbR (G.i.P.) und die Lammerting Industriebau AG (LIAG) in Köln-Marsdorf am Ball. Bilfinger + Berger entwickelt einen Businesspark entlang der Horbeller Straße und der Bachemer Landstraße.

Zusätzlich werden weitere Flächen südlich der Bachemer Landstraße vermarktet. Mit Zugang vom Autobahnanschluss des Gewerbegebietes erstellt die Stadtbahngesellschaft Rhein-Sieg zwischen Dürener Straße und Stadtbahnlinie 7 das Parkterminal "Haus Vorst" mit 1.200 Einstellplätzen in der ersten Baustufe. In dieses Terminal soll in Kooperation mit einem Investor auch ein Hotel integriert werden. Die LIAG schließlich bebaut und vermarktet die Fläche von rund 33.000 Quadratmetern zwischen dem Parkterminal und der Marsdorfer TOYS 'R' US-Niederlassung. An der Horbeller Straße will die G.i.P. ihren Gewerbepark erweitern.

So wie das geplante Parkterminal lässt auch das Gewerbegebiet Köln-Marsdorf insgesamt bei der Verkehrsanbindung keine Wünsche offen. Unmittelbar beim Autobahnkreuz Köln-West gelegen, wird der Standort von den Bundesautobahnen A1 und A4 eingefasst. Im Schnittpunkt von A1 und Dürener Straße, der Haupttangente durch das Gewerbegebiet, bietet der Autobahnanschluss Frechen direkten Zugang zum überregionalen Autobahnnetz sowie zum internationalen Fernstraßennetz. Keine hundert Kilometer sind es bis nach Holland oder Belgien. Ideal für Unternehmen mit überregionaler Ausrichtung.

Gleichzeitig ist das Stadtzentrum in gerade einmal zehn Autominuten erreichbar. Mit der Stadtbahnlinie 7 sowie den Buslinien 976 und 977 ergänzt der öffentliche Personennahverkehr das Porträt von Marsdorf als Standort der kurzen Wege. Kurze Wege, die schon in der Vergangenheit insbesondere Dienstleistungs- und Handelsunternehmen überzeugt haben, von der Telekommunikation bis zur Distributionszentrale japanischer Automobilhersteller. Kurze Wege, die auch in Zukunft die Entscheidung für Marsdorf leicht machen und den Branchenmix der neuen Erweiterungsflächen prägen werden.